Villa individuelle à vendre à Nueva Andalucía - 7 chambres, 7 salles de bains, 738 m²

Découvrez cette villa de luxe exceptionnelle, magnifiquement rénovée, située à Parcelas del Golf, l'un des quartiers résidentiels fermés les plus prisés de Nueva Andalucía, idéalement situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf de Marbella.

Avec un poste de garde gardé et une sécurité 24h/24, cette enclave exclusive offre intimité, tranquillité d'esprit et un style de vie privilégié à seulement cinq minutes de Puerto Banús et à quelques pas des célèbres terrains de golf Las Brisas, Aloha et Los Naranjos.

Située sur un terrain en hauteur, la villa bénéficie d'une merveilleuse sensation d'espace, d'intimité et de tranquillité.

Elle offre au total sept chambres spacieuses : cinq dans la résidence principale et deux dans une maison d'hôtes séparée.

Avec ses espaces de vie généreux, cet agencement flexible est parfaitement adapté à la vie de famille, à l'accueil d'invités et aux réceptions en grande pompe.

Le luxe contemporain rencontre le style de vie méditerranéen

Puisant son inspiration dans ses origines andalouses, la transformation de la villa célèbre le glamour et l'esprit convivial des années d'or de Marbella.

Des touches de style balnéaire des années 1960 et 70 confèrent aux intérieurs une personnalité distinctive, tandis que des espaces aménagés avec soin donnent à la maison l'atmosphère accueillante d'un refuge méditerranéen privé.

Rénovée avec soin, cette propriété allie un caractère unique à des finitions de qualité et des équipements techniques modernes.

Les intérieurs élégants et décloisonnés comprennent une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme Miele, des salles de bains design avec robinetterie Duravit et un chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année.

La villa révèle toute sa splendeur à l'extérieur, avec de vastes terrasses et des espaces de vie magnifiquement aménagés, conçus pour le mode de vie méditerranéen.

Profitez de repas en plein air, de longues soirées d'été au bord de la piscine, de boissons au bar extérieur ou de pizzas fraîchement préparées au four à pizza.

Occupant l'un des emplacements les plus élevés du lotissement, la villa bénéficie d'une vue spectaculaire à 360 degrés depuis son solarium sur le toit, embrassant la montagne emblématique de La Concha et la vallée du Golf environnante.

Au coucher du soleil sur la vallée, le paysage se transforme en un cadre magique pour prendre un verre ou dîner entre amis.

Le sous-sol offre un cadre plus rustique et intime, avec un bar privé et une cave à vin qui apportent chaleur et caractère aux soirées en famille et entre amis.

Aussi confortable soit-il, cet espace convivial peut également être adapté au style personnel du nouveau propriétaire.

Une pièce séparée non aménagée offre la possibilité d'y créer un cinéma ou un spa.

Une communauté accueillante, connectée au meilleur de Marbella

À l'intérieur de ses grilles, Parcelas del Golf offre un quartier paisible et établi où intimité et sécurité côtoient un chaleureux esprit de communauté.

Le tout nouveau club social Aloha offre un point de rencontre naturel aux voisins et amis : un endroit où inviter des amis pour une partie de tennis ou de padel, participer à un cours de yoga ou de Pilates, ou tout simplement s'installer pour un café ou un déjeuner tranquille.

Son ambiance décontractée de club favorise les rencontres et permet de se sentir facilement intégré au quartier.

Au-delà des grilles, la rue animée d'Aloha, bordée de restaurants, est à deux pas, avec des adresses prisées comme Astoria, Nomad et Mosh, ainsi que des cafés et des supermarchés.

Le centre commercial Centro Plaza, situé à proximité, propose davantage de restaurants et de boutiques, ainsi que le populaire marché du samedi, tandis que des écoles internationales et plusieurs des plus beaux terrains de golf de la côte sont facilement accessibles.

La toute nouvelle passerelle piétonne mène à Puerto Banús en une quinzaine de minutes, ce qui permet d'accéder facilement à pied à sa marina, ses plages, ses boutiques et ses restaurants.

La villa bénéficie également d'une licence de location touristique valide et d'un historique de location de vacances établi, offrant une flexibilité supplémentaire aux propriétaires souhaitant louer le bien lorsqu'ils n'y résident pas.

Une maison méditerranéenne unique où caractère, intimité et convivialité se conjuguent, avec des vues spectaculaires et le meilleur de Marbella à deux pas.

Informations importantes sur la propriété

La surface bâtie existante dépasse la surface autorisée.

Le descriptif de la vente décrit un projet approuvé visant à démolir environ 70 m², pour un coût estimé à 150 000 €.

La surface construite restante prévue est d'environ 738 m², sous réserve de vérification technique finale. Le prix demandé tient compte de ces travaux nécessaires.