Terrain résidentiel à vendre à Valle Romano

Terrain de 1,034 2 m² avec permis de construire et d'aménagement pour une villa contemporaine à Valle Romano, Estepona

Découvrez ce terrain de 1 034,04 m2 situé Calle Guatemala à Valle Romano, Estepona.

Elle est proposée à la vente avec un projet architectural et un permis de construire pour une villa individuelle avec piscine privée, terrasses spacieuses et solarium sur le toit.

Le terrain a un coefficient d'occupation des sols autorisé de 24 %, ce qui équivaut à 248.17 m2 de surface de plancher comptabilisée dans le calcul du permis d'urbanisme.

Le projet offre une surface totale de 644.51 m2, comprenant la villa, le sous-sol, les terrasses couvertes et découvertes, ainsi qu'un solarium sur le toit de 79.60 m2.

L'aménagement proposé associe des intérieurs généreux à des espaces extérieurs conçus pour le mode de vie méditerranéen :

Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger de près de 50 m² s'ouvre sur les terrasses et la piscine.

Cet étage comprend également une cuisine avec cellier, un bureau, une salle de bain complète et des toilettes pour invités.

L'étage supérieur comprend trois chambres avec salles de bains privatives, dont la chambre principale avec dressing, ainsi que des terrasses couvertes et découvertes.

Le sous-sol offre une surface construite de 222.83 m² comprenant un garage, un débarras, une buanderie et des toilettes.

Selon le plan de superficie du projet, ce niveau n'est pas comptabilisé dans la surface de plancher autorisée.

À l'extérieur, le projet comprend une piscine privée de 53.35 m², un espace détente et de spacieuses terrasses.

Le solarium sur le toit offre environ 80 m² d'espace extérieur supplémentaire.

Opportunité de construire une villa contemporaine avec un projet architectural déjà établi à Valle Romano, Estepona.

Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations, consulter les plans ou organiser une visite.

Le prix comprend le terrain, le projet architectural et le permis de construire.

La construction de la villa n'est pas incluse.

Les zones et l'aménagement décrits correspondent au projet proposé.

Situé à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville d'Estepona et à 5 minutes des supermarchés et des commodités quotidiennes, ce terrain allie un environnement paisible à un accès facile aux services locaux.

Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à une TVA de 21 % et à un droit de timbre (AJD) au taux de 1.2 % (Loi 5/2021 sur les impôts décentralisés).

Les frais notariés et d'enregistrement foncier sont réglementés par des barèmes de frais officiels en vertu du décret royal 1426/1989 et du décret royal 1427/1989, respectivement.

Les estimations indicatives varient de 500 € à 2 000 € pour les frais notariés et de 250 € à 1 500 € pour les frais d’enregistrement foncier.

Les services de traitement administratif (gestoría), s'ils sont engagés volontairement, sont soumis à des frais librement convenus, estimés entre 300 € et 500 €.

L'impôt municipal sur les plus-values ​​(IIVTNU) est payable par le vendeur (article 104 de la loi consolidée sur le Trésor local).

Coût total estimé pour l'acheteur : 484 000 €.

Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1(c) de la loi consolidée générale sur la protection des consommateurs et des utilisateurs. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acheteur.

Les frais d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.

NGS