Nueva Andalucía, Costa del Sol, Malaga
Villa individuelle à vendre à Nueva Andalucía - 4 chambres, 4 salles de bains, 226 m²
€1,895,000
8,385 €/m²
- 4Chambres
- 4Salles de bains
- 226 m²Année de construction
- 80 m²Terrasse
- 572 m²Terrain
Description de Villa individuelle à vendre à Nueva Andalucía
Superbe villa rénovée de 4 chambres et 4 salles de bains au cœur de Nueva Andalucía, Marbella
Cette villa magnifiquement présentée et entièrement rénovée est idéalement située au cœur de Nueva Andalucía, à quelques minutes des commodités locales, des terrains de golf renommés et de la plage.
La propriété comprend un hall d'entrée élégant menant à des espaces de vie et de salle à manger lumineux et spacieux, complétés par une cuisine ouverte moderne entièrement équipée d'appareils haut de gamme Miele et Siemens.
La chambre principale avec salle de bains attenante se trouve à ce niveau, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bains séparée pour les invités.
Depuis la pièce de vie principale, on accède directement à une généreuse terrasse exposée plein sud et à une terrasse sur le toit, idéales pour recevoir ou se détendre tout en profitant d'une vue imprenable sur les montagnes au loin.
Le niveau inférieur comprend deux autres chambres doubles, chacune dotée d'armoires encastrées, d'une salle de bains privative et de portes coulissantes donnant sur les jardins soignés.
À ce niveau, vous trouverez également une buanderie entièrement équipée.
À l'extérieur, la villa offre une charmante terrasse avec pergola, un bar extérieur et un espace barbecue, ainsi qu'une piscine chauffée exposée à l'ouest qui bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée.
Les dispositifs additionnels incluent:
• Abri pour deux voitures
• Pré-installation pour la recharge des véhicules électriques
• Piscine chauffée
• Vues imprenables sur les montagnes
• Système audio domotique intégré
• Chauffage au sol dans les salles de bains
The villa has been Totally reformed to a very high standard throughout and would make a perfect holiday home or an excellent rental investment opportunity. The property has a valid tourist rental licence.
Les visites anticipées sont fortement recommandées — nous avons des clés pour un accès facile.
Villa individuelle à vendre à Nueva Andalucía Caractéristiques
Paramètres
- Près du golf
- Près des magasins
- Près de la mer
- Près des écoles
Orientation
- Orientation Sud-Ouest
État
- Récemment rénové
Piscine
- Piscine privée
Climate Control
- Climatisation
- Cheminée
- Salles de bain U/F/H
Vues
- Vues sur la Montagne
- Vues panoramiques
- Vue sur le jardin
- Piscine Vues
Fonctionnalité
- Terrasse couverte
- Garde-robe Adaptées
- Terrasse privée
- Double vitrage
- Sous-sol
Mobilier
- Non meublé
Jardin
- Jardin privé
Parking
- Plusieurs espaces de stationnement
- Un parking privé
Catégories
- établissement de luxe
Coûts d'achat et d'entretien d'une villa individuelle à vendre à Nueva Andalucía
Pour l'acheter
| Prix de vente | €1,895,000 |
| Taxe sur les transferts (ITP, 7%) | €132,650 |
| Notaire et registre foncier (environ) | €18,950 |
| Avocat (environ 1 % + TVA) | €22,930 |
| Total estimé | €2,069,530 |
Estimation du prix d'une maison d'occasion en Andalousie. Les constructions neuves sont soumises à une TVA de 10 % et à un droit d'enregistrement de 1.2 %, au lieu de la taxe de mutation. Votre notaire vous confirmera les montants exacts.
Détails de Villa Individuelle à vendre à Nueva Andalucía
- Type
- Villa individuelle
- Lieu
- Nueva Andalucía, Costa del Sol, Malaga
- Tarifs et Prix
- €1,895,000
- taille construite
- 226 m²
- Terrasse
- 80 m²
- Terrain
- 572 m²
- Classe énergétique
- 146.00
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