Finca - Cortijo à vendre à Vélez-Málaga - 4 chambres, 1 salle de bain, 1.777 m²

Centre équestre à vendre – Tout ce dont vous avez besoin… et bien plus encore ! Vous rêvez d'un lieu où la passion des chevaux se conjugue au confort et à un emplacement exceptionnel ? Ce centre équestre spectaculaire a tout ce qu'il vous faut pour réaliser votre rêve équestre… et il est plus proche que vous ne le pensez ! Emplacement idéal : à 1 minute de l'autoroute – accès rapide et facile. À seulement 4 minutes de la plage – oui, chevaux et mer réunis ! Proche de toutes les commodités : supermarchés, vétérinaires, commerces… tout est facilement accessible. Des installations conçues avec le souci du détail : 50 boxes spacieux et bien ventilés. 2 carrières (couverte et découverte) pour l'entraînement par tous les temps. Un grenier à foin et une zone de sciure bien répartis. Une aire de lavage pour chevaux. Un bureau fonctionnel pour la gestion quotidienne. Une sellerie avec 2 toilettes pour le personnel et les cavaliers. Un espace privé avec piscine, idéal pour se détendre après une journée à cheval. Un bar avec cuisine séparée, parfait pour les événements, les célébrations ou simplement pour savourer des tapas avec vue sur la carrière. De plus, 2 toilettes supplémentaires sont disponibles pour le confort des visiteurs. Que vous souhaitiez créer votre propre école d'équitation, proposer des pensions pour chevaux, organiser des événements équestres ou simplement profiter de la vie à la campagne avec élégance… ce centre équestre est un investissement judicieux.

Appelez dès maintenant et venez constater par vous-même ! Car les rêves... aussi, ils galopent.

Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à la taxe sur les transferts de propriété (ITP) (Loi 5/2021 sur les taxes attribuées), avec un taux général maximum de 7 %.

La base imposable sera la plus élevée entre le prix enregistré et la valeur de référence cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD).

Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur.

Les frais de notarisation et d'enregistrement au registre foncier sont régis par les barèmes de frais officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement.

Estimation des frais : entre 500 € et 2 000 € pour les honoraires de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d’enregistrement.

Agence administrative (si engagée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : Estimation entre 300 € et 500 €.

L'impôt municipal sur les plus-values ​​(IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL).

Coût total estimé pour l'acheteur : 412 500 €.

Cette estimation est donnée à titre indicatif uniquement et est fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU.

Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur.

Les frais de courtage sont à la charge du vendeur.

SDM.