Villa individuelle à vendre à Coín - 3 chambres, 2 salles de bain, 179 m²

Villa exclusive avec AFO, eau courante et un terrain de 2 222 m² – Un joyau rare à Coín.

L'un des atouts majeurs de cette propriété : elle bénéficie déjà d'un AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), un dispositif très précieux en Espagne qui offre une sécurité juridique supplémentaire et peut faciliter considérablement le financement et la revente future.

Située à quelques minutes seulement du populaire centre commercial La Trocha à Coín, mais entourée de calme et de nature, cette villa magnifiquement entretenue offre 184 m² d'espace habitable sur un terrain entièrement clôturé de 2 222 m².

Le jardin paysager est une véritable oasis méditerranéenne, avec une variété d'arbres fruitiers, un potager et de nombreux espaces extérieurs pour se détendre et profiter d'une intimité totale.

Une charmante terrasse à l'avant de la maison est l'endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil levant ou pour passer des dîners inoubliables en famille ou entre amis lors des douces soirées d'été.

Construite selon des normes élevées, la villa s'étend sur deux étages et allie un savoir-faire de qualité à un design élégant et à un agencement pratique.

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et spacieux avec cheminée et climatisation réversible, deux chambres confortables, une salle de bains moderne avec une grande douche à l'italienne et une cuisine entièrement équipée et magnifiquement agencée avec des appareils électroménagers de haute qualité et un accès direct au jardin.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale privée comprenant une chambre spacieuse, une superbe salle de bains attenante récemment rénovée et un accès à sa propre terrasse privée donnant sur la campagne environnante.

Pour un confort optimal toute l'année, chaque chambre ainsi que le salon sont équipés d'un système de climatisation réversible.

Les dispositifs additionnels incluent:

• AFO en place
•⁠ ⁠Raccordement à l'eau courante
•⁠ ⁠Système solaire d'eau chaude
• Panneaux solaires photovoltaïques pour l'électricité
• Réservoir d'eau de 5 000 litres
• Garage de 27 m²
• Vidéosurveillance à l'entrée
• Grand conteneur de stockage de 10 mètres
Piscine hors-sol de 4 × 3 mètres
Terrain entièrement clôturé

Cette villa exceptionnelle réunit tout ce que recherchent les acheteurs d'aujourd'hui : un emplacement idéal, une construction de qualité, l'intimité, des équipements modernes et économes en énergie et, surtout, la valeur ajoutée et la tranquillité d'esprit d'un AFO existant, ce qui en fait une opportunité véritablement rare.

Une maison clé en main pleine de charme, de caractère et de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même cette propriété exceptionnelle.