Appartement en rez-de-chaussée à vendre à Marbella - 3 chambres, 3 salles de bains, 289 m²

Appartement de luxe exclusif à Lomas de Sierra Blanca, Marbella

Situé dans le prestigieux quartier de Lomas de Sierra Blanca, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Marbella, cet élégant appartement en rez-de-chaussée offre un espace exceptionnel, une grande intimité et un environnement magnifiquement entretenu.

Spanning 289 m2, the property features a spacious hall leading into a bright living dining area with access to magnificent covered terraces ideal for year round outdoor living.

It offers a separate kitchen with utility room, a guest cloakroom, and three generous en suite bedrooms, including a principal suite with a walk in wardrobe.

Set within a secure, tranquil complex with landscaped gardens, this residence is perfect as a primary home or luxury retreat.

Located just minutes from central Marbella, the Golden Mile, Puerto Banús, top international schools, and golf courses, it combines refined comfort with an enviable address.

Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à la taxe de transfert de propriété (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Loi 5/2021 sur les taxes transférées), avec un taux maximum général de 7 %.

La base imposable sera la plus élevée entre le prix d'achat déclaré et la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD).

Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les coûts de l'acte public et de l'enregistrement au registre foncier sont réglementés par un tarif officiel (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement).

Les frais de notaire sont estimés entre 500 € et 2 000 €, et les frais d'inscription au registre foncier entre 250 € et 1 500 €. Les services administratifs (gestion), s'ils sont choisis volontairement (leurs honoraires ne sont pas réglementés), sont estimés entre 300 € et 500 €. La taxe sur les plus-values ​​immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi de finances locales). Le coût total estimé de l'acquisition est de 4 064 500 €. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers.

Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les frais d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.


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