Estructura de villa en venta en Valle Romano, Estepona: termínela a su gusto.

Se vende villa en Estepona — 1,395,000 €

Se vende villa en Valle Romano, Estepona. 4 dormitorios, 456 m², parcela de 1,034 m². Estructura de hormigón completamente terminada: adórnala a tu gusto. 1,395,000 €.

Esta es una de las villas más singulares y atractivas a la venta en la Costa del Sol : una estructura de hormigón armado completamente terminada en Valle Romano, Estepona, con un precio de 1,395,000 € . Cuatro dormitorios, cuatro baños, 456 m² de superficie construida en una parcela de 1,034 m²: tres plantas de hormigón armado con 245 m² de terrazas, depósito de agua para la piscina, garaje subterráneo, estructura para la terraza en la azotea y pérgola de hormigón; todo ello estructuralmente completo y listo para que le dé los acabados que desee. La fase más difícil y arriesgada de la construcción de cualquier villa de lujo ya ha quedado atrás.

Estructura de Villa en Venta — Valle Romano, Estepona — 1,395,000 €

Esto no es un terreno. No se trata de una promesa de compra sobre plano. Esta villa en venta en Estepona es una sólida estructura de hormigón armado, completamente diseñada y documentada legalmente, con la estructura terminada y lista para comenzar la fase de acabados de inmediato. El comprador adquiere la estructura tal como está y termina la villa según las especificaciones y estándares que elija.

Con tan solo 600,000 €, esta villa en venta puede estar completamente terminada y lista para entrar a vivir, lo que eleva la inversión total a aproximadamente 1,995,000 €. Las villas terminadas de estas características y ubicación en Valle Romano están valoradas actualmente en unos 2,000,000 €, lo que significa que el comprador obtiene plusvalía inmediata en el momento en que se termina la construcción. Para un comprador final, este es el punto de entrada más inteligente disponible: usted mismo se queda con el margen del promotor, en lugar de pagárselo a otra persona. Las villas terminadas de estas características en Valle Romano están valoradas actualmente en más de 2,000,000 € , lo que significa que el comprador puede obtener plusvalía inmediata en el momento en que se coloca la última baldosa. Para un comprador final que busca crear valor desde el primer día, este es el punto de entrada más atractivo en la Costa del Sol: usted mismo crea la plusvalía, en lugar de pagársela a un promotor.

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Lo que incluye esta estructura de villa en venta

Fotografías aéreas y terrestres tomadas en marzo de 2025 documentan el estado actual de la construcción en su totalidad. Esto es precisamente lo que usted está adquiriendo:

Edificio principal: dos plantas completas más terraza en la azotea.

El volumen principal de la villa se eleva dos plantas completas por encima del nivel de la terraza de la piscina. La estructura de hormigón armado está terminada: columnas, vigas, losas de piso y la losa de cubierta plana ya están vertidas y fraguadas. La línea de la cubierta está completamente definida, con un parapeto elevado que delimita el perímetro de lo que se convertirá en una espectacular terraza en la azotea. Ya se ha construido una caja de acceso para la escalera en la parte trasera de la cubierta. La envolvente estructural de este bloque principal es estanca y está lista para que comiencen de inmediato los trabajos de fachada.

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Terraza en la primera planta y pérgola de hormigón

Sobresaliendo de la fachada sur del edificio principal se encuentra una amplia terraza en la primera planta, que constituye el espacio exterior principal de la planta superior. Sobre ella, se ha construido una pérgola de hormigón macizo : una serie de lamas de hormigón muy próximas entre sí, dispuestas de este a oeste y sostenidas por columnas en ambos extremos. Este elemento arquitectónico clave definirá la identidad visual de la villa una vez que se apliquen el revestimiento y el enlucido. Una segunda terraza se extiende hacia el este a lo largo de la fachada sur, aumentando considerablemente el espacio exterior total de la primera planta.

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Planta baja, depósito de agua de la piscina y escalera exterior.

A nivel de la planta baja, la losa del piso está terminada y los muros perimetrales están construidos. La distribución diáfana del salón-comedor, orientada al sur y con acceso directo a la terraza de la piscina, se aprecia claramente en la estructura. La escalera de hormigón que conecta la planta baja con la primera planta ya está instalada. Hacia el sur, el depósito de la piscina está completamente excavado, encofrado y listo para la impermeabilización y el alicatado. Una cascada de escalones exteriores de hormigón desciende desde la terraza de la primera planta hasta la plataforma de la piscina, a lo largo de la fachada este.

Muro perimetral de piedra natural

A lo largo del límite sur, se ha construido un sólido muro de contención y delimitación de piedra natural al estilo tradicional andaluz: piedra local toscamente labrada dispuesta en hiladas. Este muro está terminado y no requiere más trabajo. Proporciona privacidad respecto a la carretera inferior y, a la vez, constituye un contrapunto arquitectónico a las líneas limpias de hormigón de la villa superior.

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Garaje subterráneo y planta baja

Debajo de la terraza principal, la estructura de la villa incluye un garaje subterráneo con capacidad para varios vehículos. Se puede incorporar espacio adicional para uso general o almacenamiento, según las preferencias del comprador.

Trazado, vistas y orientación

La parcela de 1,034 m² goza de una excelente orientación sur con vistas panorámicas al Mediterráneo. El amplio espacio abierto al norte y al oeste permite la creación de jardines y espacios exteriores. La parcela linda directamente con una de las principales calles residenciales de Valle Romano, con una rampa de acceso directo para vehículos hasta el nivel del garaje. Las propiedades vecinas a ambos lados son villas de lujo ya terminadas, lo que confirma el carácter exclusivo del entorno.

¿Por qué comprar esta villa en venta en Valle Romano?

Valle Romano es una de las zonas residenciales más cotizadas de la Costa del Sol. Situada en una posición elevada sobre Estepona, la urbanización ofrece vistas panorámicas al Mediterráneo que se extienden hasta la costa norteafricana, acceso directo al Valle Romano Golf & Resort, calles residenciales amplias y tranquilas, parcelas grandes y un alto nivel de calidad en las propiedades vecinas. El centro de Estepona, las playas y el puerto deportivo se encuentran a poca distancia en coche.

Desde el punto de vista de la inversión, Valle Romano se sitúa firmemente en la gama alta del mercado de villas de obra nueva en Estepona. Comprar una villa en construcción en esta fase —en lugar de pagar el precio de obra terminada del promotor— permite al comprador obtener la diferencia entre el coste de construcción y el valor de mercado una vez finalizada la obra. Esa diferencia, en una ubicación como esta, es significativa.

Dos maneras de completar la estructura de la villa.

Opción 1: Finalización autogestionada

Los compradores con experiencia previa en construcción o gestión de proyectos pueden proceder de forma totalmente independiente. La estructura de la villa se entrega con todos los permisos de construcción, certificados de ingeniería y documentación legal pertinente. Usted designa a su propio arquitecto y equipo de construcción y finaliza la villa según sus propias especificaciones, plazos y presupuesto.

Opción 2: Finalización gestionada por DPC

Para compradores que residen fuera de España, o para aquellos que no desean la complejidad de gestionar un proyecto de construcción en la Costa del Sol de forma remota: Discount Property Center Costa del Sol puede gestionar en su nombre la finalización completa de esta villa en venta.Colaboramos con arquitectos, interioristas y constructoras locales de confianza, con una trayectoria comprobada en acabados de alta gama para villas en la Costa del Sol. Nos encargamos de todo: coordinación del diseño, selección de contratistas, supervisión de obra, gestión del presupuesto y todos los trámites administrativos y legales hasta la obtención de la licencia de ocupación.

Usted define el proyecto y el presupuesto. Nosotros le entregamos la casa terminada.

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El análisis financiero de la venta de una estructura de villa frente a una propiedad terminada.

Las cifras hablan por sí solas. La estructura, con un coste de 1,395,000 € , más un coste estimado de acabados de 600,000 € , eleva la inversión total a aproximadamente 1,995,000 €, frente a un valor de mercado de una villa terminada de alrededor de 2,000,000 € o más para una villa de estas características y ubicación. Con un precio de 1,395,000 € por esta villa de hormigón completamente terminada , el comprador no paga el margen de beneficio del promotor en los acabados. Se paga el coste, no el precio de venta al público, y el resultado final se adapta completamente a sus gustos y estándares.

Para los compradores cuyo objetivo principal es el uso personal, la ventaja es igualmente sólida: se trata de completar una casa que sea genuinamente suya, terminada según su propio gusto, sus prioridades y sus estándares, en lugar de aceptar las decisiones que un promotor haya tomado en su nombre.

Concertar una visita al lugar

Invitamos a los compradores interesados ​​a contactarnos para programar una visita personal al inmueble. Recorrer esta villa en venta con nuestro equipo le permitirá apreciar de primera mano la construcción, la calidad de la ingeniería y los materiales, así como el verdadero potencial de este terreno. También podemos presentarle a arquitectos y profesionales de la construcción locales que le proporcionarán presupuestos orientativos de acabados adaptados a sus necesidades.

Precio de venta: 1,395,000 €. Documentación completa, licencias de construcción y certificados de ingeniería disponibles bajo petición. Este tipo de oportunidad —una villa de alta calidad en venta en una parcela privilegiada de Valle Romano— es realmente excepcional y no estará disponible por mucho tiempo.

Contacto Discount Property Center Costa del Sol hoy Para solicitar la documentación completa y concertar su visita al lugar.

Referencia de la propiedad: Villa Valle Romano, Estepona. 4 dormitorios · 4 baños · 456 m² construidos · 245 m² de terrazas · 701 m² totales · 1,034 m² de parcela · 3 plantas · En construcción, 2026. Villa en venta por 1,395,000 €. Todos los permisos de construcción y documentación legal disponibles bajo petición.