Chalet independiente en venta en Ciudad Jardín - 7 dormitorios, 2 baños, 312 m²

Hay propiedades que se compran por lo que son.
Y otros por lo que pueden llegar a ser.

Este pertenece a este último grupo.

Y ahí reside su valor.

Situada en una zona consolidada de la ciudad de Málaga, en la calle Los Ficus, esta propiedad destaca por algo cada vez más raro: espacio real y la capacidad de adaptarse a diferentes usos.

Esta no es una casa típica.

Se trata de una propiedad cuya estructura y distribución permiten convertirla en dos viviendas independientes, lo que la hace especialmente atractiva para quienes buscan rentabilidad o una solución familiar flexible.
• Dos salas de estar
• Dos cocinas
• Un diseño de dos niveles que permite diferentes escenarios:
o Vive en una y alquila la otra
o Dividido en dos unidades
o bien, diseñar una casa espaciosa con áreas claramente definidas.

Todo esto se basa en una sólida estructura, construida en 1984, que ofrece resistencia y potencial a largo plazo.

El espacio exterior añade un valor significativo:
• Piscina
• Area de Barbacoa
• Espacios abiertos tanto en la parte delantera como en la trasera, creando un estilo de vida centrado en el disfrute y la vida al aire libre.

La propiedad también cuenta con:
• Habitaciones amplias
• Balcones
• Hogar
• Aire acondicionado
• Entrada privada con plaza de aparcamiento

Todo ello situado en un entorno residencial tranquilo con buenas conexiones.

La zona ofrece lo que realmente importa para la vida diaria: transporte público cercano, servicios, colegios y acceso rápido al centro de Málaga.

La propiedad necesita reformas.

Y ahí es donde reside la oportunidad.

Te permite adaptarlo, optimizarlo y aumentar su valor según tus objetivos.

No estás pagando por una reforma que no elegiste; tienes la libertad de crear valor a tu manera.

En un mercado donde las propiedades con espacio, áreas al aire libre y verdadero potencial son cada vez más escasas, esta destaca precisamente por lo que permite construir a partir de ella.

Esto no es para alguien que busca la perfección.
Es para alguien que sabe ver más allá.

La propiedad se vende sin amueblar (los muebles no están incluidos en el precio).

En cumplimiento de las obligaciones informativas establecidas por la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de atención al cliente y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, le informamos que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos asociados a la compra, que se detallan a continuación:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado (PVP).
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplica al mayor de los dos importes: el precio de compra o el valor catastral, oscilando entre el 2% y el 7% según las circunstancias del comprador, de conformidad con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Las tasas notariales y del Registro de la Propiedad están reguladas por tarifas oficiales según los Reales Decretos 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gestoría: Opcional. Si se solicita, los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y registro se estiman en aproximadamente 395 € (IVA incluido).
Financiación: Si fuera necesario, los costes adicionales deberán acordarse directamente con la entidad financiera del comprador.