Villa independiente en venta en Marbella - 6 dormitorios, 5 baños, 785 m²

Villa contemporánea exclusiva con spa, jacuzzi en la azotea y piscina infinita en La Cerquilla.

Villa Maryna es una excepcional villa contemporánea situada en La Cerquilla, una de las zonas residenciales más prestigiosas de Nueva Andalucía.

Diseñada para combinar lujo, comodidad y sostenibilidad, la propiedad ofrece seis dormitorios, siete baños y amplios espacios interiores y exteriores, perfectamente adaptados al estilo de vida mediterráneo.

Distribuida en tres niveles, la villa cuenta con una elegante sala de estar de planta abierta, una cocina de última generación equipada con electrodomésticos Gaggenau, amplias terrazas con cocina al aire libre y una impresionante piscina infinita de agua salada.

La suite principal, junto con varias habitaciones adicionales con baño privado, garantiza privacidad y comodidad, mientras que la terraza en la azotea, que cuenta con jacuzzi y elegantes zonas de estar, ofrece hermosas vistas del paisaje circundante.

La planta baja está dedicada al ocio y al bienestar, y ofrece un gimnasio, una sala de juegos y una zona de spa con sauna y hammam, así como espacios versátiles que pueden utilizarse como alojamiento para invitados o como despacho.

Con una ubicación ideal cerca de campos de golf de renombre, colegios internacionales, Puerto Banús y las mejores playas de Marbella, Villa Maryna representa una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en el corazón de la Costa del Sol.

Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones), con un tipo máximo general del 7%.

La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Consolidado de la Ley ITP y AJD).

En función de las circunstancias personales del comprador, pueden aplicarse tarifas reducidas. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente).

El rango estimado para los honorarios notariales oscila entre 500 € y 2,000 €, y para los gastos del Registro de la Propiedad, entre 250 € y 1,500 €. Los servicios administrativos (gestoría), si se contratan voluntariamente (los honorarios no están regulados), se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Finanzas Locales). Coste total estimado de la compra: 4.939.000 €.

Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Consolidado de la Ley General de Protección de los Consumidores y Usuarios.

El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.

ERE