Marbella, Costa del Sol, Málaga
Villa independiente en venta en Marbella - 4 dormitorios, 5 baños, 429 m²
€4,490,000
10,466€/m²
- 4Dormitorios
- 5Baños
- 429 m²Calidad
- 350 m²Terraza
- 1,250 m²Parcela
- 2023Construido en
Descripción de Villa independiente en venta en Marbella
"Villa de lujo Marbella", "Villa en venta Marbella", "Río Real Marbella", "Villa con vistas al mar Marbella" e "Inversión inmobiliaria en Marbella"
Villa de lujo contemporánea en venta en Río Real Marbella | Vistas panorámicas al mar, ubicación privilegiada junto al campo de golf y excelente oportunidad de inversión.
Esta impresionante villa, completamente renovada en 2023 con los mejores materiales, está orientada al sur y ofrece una vista panorámica del mar Mediterráneo y del Estrecho de Gibraltar, en un entorno de total privacidad sin vecinos con vistas.
• Ascensor que conecta todos los niveles.
• 4 habitaciones con baño privado, cada una con terraza privada, vestidor y cortinas opacas automáticas.
• Toda la planta superior dedicada a la suite principal, con terraza privada, acceso directo a la sala de fitness equipada con Technogym y sauna.
• Electrodomésticos de cocina Gaggenau de alta gama + bodega de vinos Liebherr
• Piscina climatizada de 60 m², jardín paisajístico, garaje para 2 coches.
• Sistema completo de domótica, persianas y cortinas en todas las ventanas, películas de protección UV en todas las ventanas orientadas al sur.
Una inversión estratégica:
La proximidad del próximo resort de lujo Four Seasons Marbella, a sólo 5 minutos, representa una oportunidad única en una ubicación cuyo valor aumentará significativamente en los próximos años.
Distancias clave:
• Aeropuerto: 35 min | Centro de Marbella: 6 min | Puerto Banús: 13 min | Golf: 1 minuto | Playa: 4 min | Restaurantes y bares: 4 min | Tiendas: 5 min
Vivienda de lujo llave en mano, a tan solo 2 km de la playa y a menos de 5 minutos del centro de Marbella.
El mercado inmobiliario en la Costa del Sol está recuperando su impulso y las propiedades de calidad se venden más rápido.
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Villa independiente en venta en Marbella Características
Configuración
- Junto a la Playa
- Cerca de Golf
- Cerca del puerto
- Cerca de tiendas
- Cerca del mar
- Cerca de la ciudad
- Cerca de las escuelas
- Cerca del bosque
- Urbanización
Orientación
- Sur
Estado del producto
- Excelente
- Nueva construcción
Piscina
- Privado
- Calentamiento
Control climático
- Climatización
- Aire acondicionado caliente
- Aire acondicionado frío
- Chimenea
Vistas
- Sea
- Montaña
- Golf
- Playa
- Panorámico
- jardín
- Piscina
Caracteristicas
- Terraza Cubierta
- Lift
- Armarios empotrados
- Cerca de Transporte
- Terraza Privada
- TV Satelital
- WiFi
- Gimnasio
- Sauna
- Trastero
- Lavadero
- Baño privado
- Acceso para personas con movilidad reducida
- Zona de barbacoa
- Doble Acristalamiento
- Domótica
- Fibra Óptica
Muebles
- Totalmente amueblado
Cocina
- Totalmente equipada
jardín
- Privado
- Fácil mantenimiento
Seguridad
- Complejo cerrado
- Teléfono de entrada
- Sistema de Alarma
- 24 horas de seguridad
- Seguro
Estacionamiento
- Garaje
- Cubierto
- Más de uno
- Privado
Servicios públicos
- Electricidad
Categoría
- Golf
- Alquiler vacacional
- De Lujo
- Con permiso de planificación
- Contemporáneo
Costes de compra y mantenimiento de una villa independiente en venta en Marbella.
Para comprarlo
| Precio inicial | €4,490,000 |
| Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%) | €314,300 |
| Notaría y registro de la propiedad (aprox.) | €44,900 |
| Abogado (aprox. 1% + IVA) | €54,329 |
| Total Estimado | €4,903,529 |
Estimación para la compra de una vivienda de segunda mano en Andalucía. Las viviendas de obra nueva tributan un 10 % de IVA y un 1.2 % de impuesto de transmisiones patrimoniales en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Su abogado le confirmará las cifras exactas.
Para poseerlo
23 € /mes
| Recogida de basura | 278 € / año |
Costes fijos anuales declarados por el vendedor. Los servicios públicos y el seguro son adicionales.
Detalles de Villa Independiente en venta en Marbella
- Tipo
- Villa Independiente
- Ubicacion
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- €4,490,000
- Tamaño construido
- 429 m²
- Terraza
- 350 m²
- Parcela
- 1,250 m²
- Calificación energética
- 41.65
- Año de construcción
- 2023
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