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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Villa independiente en venta en Marbella - 4 dormitorios, 5 baños, 429 m²

€4,490,000

10,466€/m²

  • 4Dormitorios
  • 5Baños
  • 429 m²Calidad
  • 350 m²Terraza
  • 1,250 m²Parcela
  • 2023Construido en

Descripción de Villa independiente en venta en Marbella

"Villa de lujo Marbella", "Villa en venta Marbella", "Río Real Marbella", "Villa con vistas al mar Marbella" e "Inversión inmobiliaria en Marbella"

Villa de lujo contemporánea en venta en Río Real Marbella | Vistas panorámicas al mar, ubicación privilegiada junto al campo de golf y excelente oportunidad de inversión.

Esta impresionante villa, completamente renovada en 2023 con los mejores materiales, está orientada al sur y ofrece una vista panorámica del mar Mediterráneo y del Estrecho de Gibraltar, en un entorno de total privacidad sin vecinos con vistas.
• Ascensor que conecta todos los niveles.
• 4 habitaciones con baño privado, cada una con terraza privada, vestidor y cortinas opacas automáticas.
• Toda la planta superior dedicada a la suite principal, con terraza privada, acceso directo a la sala de fitness equipada con Technogym y sauna.
• Electrodomésticos de cocina Gaggenau de alta gama + bodega de vinos Liebherr
• Piscina climatizada de 60 m², jardín paisajístico, garaje para 2 coches.
• Sistema completo de domótica, persianas y cortinas en todas las ventanas, películas de protección UV en todas las ventanas orientadas al sur.

Una inversión estratégica:
La proximidad del próximo resort de lujo Four Seasons Marbella, a sólo 5 minutos, representa una oportunidad única en una ubicación cuyo valor aumentará significativamente en los próximos años.

Distancias clave:
• Aeropuerto: 35 min | Centro de Marbella: 6 min | Puerto Banús: 13 min | Golf: 1 minuto | Playa: 4 min | Restaurantes y bares: 4 min | Tiendas: 5 min
Vivienda de lujo llave en mano, a tan solo 2 km de la playa y a menos de 5 minutos del centro de Marbella.

El mercado inmobiliario en la Costa del Sol está recuperando su impulso y las propiedades de calidad se venden más rápido.

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Villa independiente en venta en Marbella Características

Configuración

  • Junto a la Playa
  • Cerca de Golf
  • Cerca del puerto
  • Cerca de tiendas
  • Cerca del mar
  • Cerca de la ciudad
  • Cerca de las escuelas
  • Cerca del bosque
  • Urbanización

Orientación

  • Sur

Estado del producto

  • Excelente
  • Nueva construcción

Piscina

  • Privado
  • Calentamiento

Control climático

  • Climatización
  • Aire acondicionado caliente
  • Aire acondicionado frío
  • Chimenea

Vistas

  • Sea
  • Montaña
  • Golf
  • Playa
  • Panorámico
  • jardín
  • Piscina

Caracteristicas

  • Terraza Cubierta
  • Lift
  • Armarios empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • TV Satelital
  • WiFi
  • Gimnasio
  • Sauna
  • Trastero
  • Lavadero
  • Baño privado
  • Acceso para personas con movilidad reducida
  • Zona de barbacoa
  • Doble Acristalamiento
  • Domótica
  • Fibra Óptica

Muebles

  • Totalmente amueblado

Cocina

  • Totalmente equipada

jardín

  • Privado
  • Fácil mantenimiento

Seguridad

  • Complejo cerrado
  • Teléfono de entrada
  • Sistema de Alarma
  • 24 horas de seguridad
  • Seguro

Estacionamiento

  • Garaje
  • Cubierto
  • Más de uno
  • Privado

Servicios públicos

  • Electricidad

Categoría

  • Golf
  • Alquiler vacacional
  • De Lujo
  • Con permiso de planificación
  • Contemporáneo

Costes de compra y mantenimiento de una villa independiente en venta en Marbella.

Para comprarlo

Precio inicial€4,490,000
Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%)€314,300
Notaría y registro de la propiedad (aprox.)€44,900
Abogado (aprox. 1% + IVA)€54,329
Total Estimado€4,903,529

Estimación para la compra de una vivienda de segunda mano en Andalucía. Las viviendas de obra nueva tributan un 10 % de IVA y un 1.2 % de impuesto de transmisiones patrimoniales en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Su abogado le confirmará las cifras exactas.

Para poseerlo

23 € /mes

Recogida de basura278 € / año

Costes fijos anuales declarados por el vendedor. Los servicios públicos y el seguro son adicionales.

Detalles de Villa Independiente en venta en Marbella

Tipo
Villa Independiente
Ubicacion
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
€4,490,000
Tamaño construido
429 m²
Terraza
350 m²
Parcela
1,250 m²
Calificación energética
41.65
Año de construcción
2023

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