Finca - Cortijo en venta en Alcaucín - 4 habitaciones, 2 baños, 147 m²

¡Oportunidad única en Alcaucin!
Villa con piscina, vistas despejadas y todo en una sola planta.
Si busca la tranquilidad de un entorno rural sin renunciar a la comodidad, esta es la casa ideal para usted.
Situada en la pintoresca zona de Pilarejo (Alcaucín, Málaga), esta finca ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y funcionalidad.

Espacios diseñados para el disfrute: La residencia principal cuenta con ventanas de aluminio con doble acristalamiento y aire acondicionado en toda la casa.

Construida en una sola planta para mayor comodidad, ofrece un acogedor salón-comedor con chimenea, una cocina totalmente equipada, un baño completo y tres amplios dormitorios.

Además, incluye un porche con varios cerramientos: una sección fija de aluminio con doble acristalamiento (parte inferior fija y parte superior móvil) y otra sección con un toldo que se puede abrir durante el verano.

Exterior de ensueño: Disfrute del clima de la Axarquía en su piscina privada de 4 x 7 m con zona de barbacoa.

Relájese en sus porches cubiertos o aproveche el espacio adicional en el anexo (que incluye otro dormitorio, un trastero, un baño adicional y una ducha exterior).

Terreno con potencial: Con más de 3,000 m2 de superficie, gallinero y cobertizo para herramientas, la propiedad incluye una zona de cultivo con olivos y almendros en producción, así como naranjos, limoneros, nísperos y kumquats; ideal para quienes buscan un proyecto agrícola personal o simplemente un entorno verde y privado.

También cuenta con dos leñeras y 5 depósitos de agua: 3 de 3,000 litros para la casa y 2 de 3,000 litros para el huerto.

Detalles técnicos de interés:

Superficie construida: 158 m2 en total, incluyendo la vivienda, el garaje y las zonas deportivas.

Servicios garantizados: Conexión a la red municipal de agua potable, red eléctrica totalmente operativa y sistema de alarma.

Sostenibilidad: Sistema de saneamiento mediante una fosa séptica certificada de 2,000 litros que cumple con todas las normativas medioambientales vigentes.

Calidad de construcción: Paredes con excelente aislamiento térmico y acabados que garantizan una vivienda libre de humedad, lista para entrar a vivir.

Situado en un entorno rural, disfrutará de la máxima privacidad con vecinos dispersos, a solo minutos del centro de Alcaucín, sin caminos sin pavimentar y con fácil acceso a los servicios locales.

¿Busca una inversión segura en el campo malagueño? No deje escapar esta oportunidad.

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Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Adjudicados), con un tipo general máximo del 7%.

La base imponible será el mayor entre el precio registrado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD).

En función de las circunstancias personales del comprador, pueden aplicarse tarifas reducidas.

Las tasas de notarización y de inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por los baremos de tasas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente.

Presupuesto estimado: entre 500 € y 2,000 € para los honorarios del notario y entre 250 € y 1,500 € para los gastos de registro.

Agencia administrativa (si se contrata de forma voluntaria, las tarifas no están reguladas): Se estima entre 300 y 500 euros.

El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: 412.500 €.

Esta estimación es meramente orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador.

Los honorarios de corretaje son responsabilidad del vendedor. SDM.