Especificaciones de calidad de Nubay

Estructura general y materiales

Estructura general de la vivienda realizada en hormigón armado.

Fachada exterior mediante sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE) consistente en revestimiento de mortero acrílico y aislamiento con poliestireno expandido adherido a la base de ladrillo, combinado con paneles composite de madera coextruida, paneles composite de aluminio y revestimiento de piedra. El revestimiento interior de las fachadas que dan al exterior proporciona un excelente confort térmico y acústico, con el correspondiente ahorro energético.

Cubierta plana invertida no transitable, rematada con grava y aislamiento térmico de alta densidad. En villas, cubiertas verdes con sistemas de riego.

El uso de materiales sostenibles, junto con cerramientos térmicos y aislamientos, no sólo supone un ahorro energético a lo largo de la vida del edificio sino que también reduce significativamente la huella de CO2 del edificio, proporcionando un confort térmico y acústico superior, consiguiendo en definitiva una arquitectura más sostenible.

Carpintería exterior e interior

La carpintería exterior juega un papel fundamental en el consumo energético de la vivienda . Elegimos ventanas y puertas de balcón de alta eficiencia con un elevado aislamiento térmico, utilizando materiales sostenibles como PVC o aluminio, que son reciclables y reducen las emisiones de CO2 y el consumo de materias primas.

Carpintería exterior en ventanas y balconeras de aluminio con rotura de puente térmico y ventilación incluida, según Código Técnico de la Edificación, de marca Cortizo o similar. Las ventanas podrán ser correderas o abatibles, con al menos una hoja oscilobatiente por ventana, según proyecto.

Vidrios aislantes mediante sistemas de cámaras de aire estancas. Se instalan vidrios de seguridad en zonas inferiores según normativa.

El diseño de nuestras fachadas en su conjunto consigue excelentes valores de aislamiento térmico y acústico.

Las puertas de entrada a la vivienda son blindadas, con cerradura de seguridad, acabado liso y lacadas en blanco. Herrajes en color acero inoxidable.

En las villas, las puertas de entrada a juego con la carpintería exterior con rotura de puente térmico.

La carpintería interior de las puertas de paso será de tablero liso, disponible en MDF lacado en blanco liso o blanco con ranuras. (Marcos y molduras a juego. Herrajes y cerraduras de baño de diseño en color acero inoxidable).

La madera utilizada en carpintería interior y armarios empotrados está certificada por sellos reconocidos internacionalmente como FSC® y PEFC®, que promueven las buenas prácticas forestales y garantizan que los productos forestales se producen de acuerdo a estrictos estándares ambientales, sociales y éticos.

Armarios modulares con puertas batientes, según el tipo de aberturas indicadas en los planos comerciales , con puertas macizas que combinan con la carpintería interior seleccionada. El interior del armario está fabricado en aglomerado revestido de melamina con aspecto textil. El armario incluye espacio de almacenamiento superior y barra para colgar ropa. La estructura y las molduras son de madera chapada. Herrajes de diseño en color acero inoxidable. Un cajón por dormitorio, del mismo ancho que la puerta.

Tabiques y acabados interiores

Los tabiques interiores se construyen utilizando sistemas de vanguardia: placas de yeso con fibra de vidrio, tabiques con núcleo metálico o tabiques cerámicos.

Los paramentos verticales de salón, dormitorios y pasillos se pintarán con pintura plástica lisa en varios colores a elegir y para techos se pintará pintura plástica lisa blanca. Los falsos techos se pintarán con pintura plástica lisa blanca en toda la vivienda, según proyecto.

Pavimentos y Alicatados

Toda la vivienda cuenta con pavimento cerámico de 90×90 cm de Living Ceramics, con distintos acabados a elección del cliente. Rodapiés en color blanco.

Revestimiento cerámico premium de 60×120 cm para villas y áticos de Living Ceramics, con diversas opciones a elección del cliente. Revestimiento cerámico premium de 45×90 cm para apartamentos de Living Ceramics, también con varias opciones disponibles. Pavimento cerámico directo de 90×90 cm para terrazas de Living Ceramics.

La cerámica es un material sostenible en su uso y posterior reciclaje, integrándose fácilmente en un nuevo ciclo productivo.

Sanitarios y grifería

Sanitarios fabricados en porcelana blanca esmaltada de primera marca.

Inodoro suspendido de Duravit en el baño principal. Inodoro suspendido de Duravit en los baños de la villa. Platos de ducha extraplanos y bañeras acrílicas. Grifería cromada de Hansgrohe en lavabos y bañeras. Grifería de ducha empotrada termostática con duchas de lluvia de gran tamaño en el baño principal de Hansgrohe.

Mamparas de ducha de altura completa. Espejos retroiluminados sobre lavabos en baños. Muebles de baño con cajón y mecanismo de cierre suave bajo lavabos, según proyecto. Lavabos de pedestal beige en baños de villas. Sistemas de ahorro de agua, incluyendo cisternas de doble descarga y aireadores para grifos, que ayudan a reducir las emisiones de agua, energía y CO2.

Fontanería, calefacción y aire acondicionado

Instalación de fontanería individualizada desde cuadro de contadores, según Normas Básicas del Ministerio de Fomento y de la empresa suministradora. Bajantes insonorizados según proyecto, y desagües en tubería de polipropileno o PVC de máxima calidad en zonas de estar. Conexiones bitérmicas para lavadoras y lavavajillas. Acometida de agua en terrazas y solárium según proyecto.

Calefacción y producción de ACS mediante sistema de aerotermia individualizado. Suelo radiante en toda la vivienda, con control de temperatura independiente en salón y dormitorios. Fancoils con regulación domótica y rejillas motorizadas Airzone o similar.

Instalación Eléctrica y Telecomunicaciones

Instalación eléctrica mediante canalización, según normas REBT y de la empresa suministradora. Interruptores, mandos y mecanismos de protección marca Schneider.

Control de acceso mediante terminales de videoportero en los vestíbulos, conectados a cada vivienda, al vestíbulo y a la entrada principal de la promoción. Instalación de telecomunicaciones conforme a la normativa vigente. El cuadro de telecomunicaciones estará preparado para dotar a la vivienda de los últimos avances tecnológicos (TV por cable, telecomunicaciones de banda ancha, Smart TV, fibra óptica, telefonía IP, acceso a internet, etc.) sin necesidad de realizar obras adicionales, simplemente instalando el servicio el operador.

Todas las estancias contarán con: Tomas RJ45 para transmisión de datos (Red de Área Local, acceso a Internet) y voz sobre IP (telefonía) o instalación de Smart TV. Toma de TV en salones y dormitorios. Terrazas y solárium incluirán tomas de TV y dobles enchufes según proyecto. Plafones LED empotrables en baños y aseos según proyecto. Iluminación LED en vestíbulo, recibidor, cocina, vestidor y salón según proyecto. Iluminación LED en terrazas según proyecto.

El desarrollo contará con un sistema de generación de electricidad a partir de fuentes de energía renovables de acuerdo con la normativa del CTE.

Zonas comunes y urbanización

El complejo contará con cámaras de vigilancia en las áreas comunes, buzones para paquetes y gestión comunitaria mediante una aplicación (reservas de habitaciones, acceso al estacionamiento, módulos de administración, incidencias y notificaciones comunitarias). Incluirá áreas para coworking, lectura y relajación, así como un espacio para yoga y meditación. El spa contará con baño turco, sauna, duchas sensoriales, duchas de cromoterapia y jacuzzi . También habrá una sala común con billar, biblioteca, televisión y proyector. El gimnasio interior y el espacio de coworking exterior mejorarán la comodidad. Tanto la piscina infinita para adultos como la piscina infantil contarán con sistemas de cloración salina, soluciones ecológicas que minimizan la exposición a productos químicos y los problemas dermatológicos u oculares asociados. Los cloradores salinos ayudan a conservar el agua de la piscina durante más tiempo, reduciendo las necesidades de mantenimiento y proporcionando un ahorro significativo, además de un bajo consumo energético y la eliminación de la necesidad de productos químicos.

Garaje y protección contra incendios

Puerta de acceso automática preparada para accionamiento mediante app o sistemas manuales de Debos o similar. Suelo de garaje de hormigón pulido, con señalización y balizamiento. Rampas de acceso con hormigón antideslizante o ranurado. Sistema de protección contra incendios instalado según normativa CTE. Instalación hidráulica mediante red Bies. Sistema de detección de incendios instalado según CTE, con detectores, pulsadores y sirenas conectados a cuadro de control de incendios. Sistema de detección de monóxido de carbono instalado, con detectores conectados a cuadro de control que gestiona la extracción mecánica mediante conductos y ventiladores resistentes al fuego, según normativa.

La promoción incluye la dotación eléctrica e infraestructura para la futura instalación de dispositivos de recarga de vehículos eléctricos, cumpliendo con el REBT (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión) y el CTE (Código Técnico de la Edificación).

Los detectores de presencia mejorarán la comodidad y la seguridad al tiempo que promoverán el ahorro energético, reduciendo los costes económicos y las emisiones de CO2.

Este Informe de Calidad puede estar sujeto a variaciones por razones técnicas, requisitos oficiales o demandas del mercado, sin que ello afecte a la calidad final. El promotor propondrá la distribución del garaje, incluyendo el acceso y la distribución de las plazas de aparcamiento, en función de las necesidades comerciales. Una importante compañía aseguradora ofrece una garantía de diez años que cubre la estabilidad y solidez del edificio. Una Agencia de Control Técnico supervisará el proyecto y la construcción en todas sus fases.