Parcela Residencial en venta en Sierra Blanca

Presentamos una parcela excepcional ubicada en la prestigiosa zona de Nagüeles, Marbella, con proyecto aprobado y permiso de construcción para la construcción de una impresionante villa de lujo contemporánea.

Características de la trama y el proyecto:

-Terreno: El terreno cuenta con 1,370 metros cuadrados, ofreciendo amplio espacio para la construcción y el diseño paisajístico.
Área construida: La villa proyectada ofrece 650 metros cuadrados de área construida, distribuida inteligentemente en tres niveles para maximizar el confort y la funcionalidad.

-Dormitorios: La villa contará con 6 amplios y lujosos dormitorios, cada uno diseñado con atención al detalle para ofrecer un ambiente cómodo y privado.

-Baños: El proyecto incluye 8 elegantes baños, equipados con los más altos estándares de calidad y diseño moderno.

-Parking: La propiedad incluye una amplia zona de aparcamiento con capacidad para más de 9 coches, ideal para familias numerosas o propietarios con varios vehículos.

Diseño y Estilo:

-Diseño Contemporáneo: La villa cuenta con un diseño arquitectónico contemporáneo y moderno, con líneas limpias, grandes ventanales y una integración armoniosa de espacios interiores y exteriores.

-Acabados de Alta Calidad: El proyecto prevé utilizar materiales de primera calidad y acabados de lujo, asegurando una estética sofisticada y una durabilidad excepcional.

Ubicación:

Nagüeles, Marbella: Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Marbella, Nagüeles ofrece un entorno tranquilo y seguro, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a todos los servicios y comodidades.

Su ubicación es ideal para quienes buscan un estilo de vida lujoso cerca del centro de Marbella y sus famosas playas.

Esta parcela con proyecto y permiso de construcción es una oportunidad única para construir la villa de sus sueños en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol.

No dude en contactarnos para obtener más información y programar una visita.

Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones), con un tipo máximo general del 7%.

La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Consolidado de la Ley ITP y AJD).

En función de las circunstancias personales del comprador, pueden aplicarse tarifas reducidas. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente).

El rango estimado es de entre 500 € y 2,000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1,500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si se designan voluntariamente (los honorarios no están regulados): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) lo paga el vendedor (Artículo 104 del Texto Consolidado de la Ley de Finanzas Locales). Coste total estimado para la compra: 1.199.000 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el Artículo 20.1.c) del Texto Consolidado de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios.

El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.

ERE