Parcela residencial en venta en Sierra Blanca, 12.277 m²

# **OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCLUSIVA | SIERRA BLANCA COUNTRY CLUB | MARBELLA**

## **Promoción residencial de lujo con permiso de obras, construcción en marcha y más de 12,277 m² de superficie edificable, a tan solo 10 minutos de Puerto Banús**

Una de las últimas oportunidades para adquirir un gran proyecto residencial en la zona de Marbella.

Una excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria que comprende **dos parcelas para desarrollo urbanístico** ubicadas dentro del prestigioso **Sierra Blanca Country Club**, una comunidad privada cerrada con seguridad las 24 horas, a tan solo **10 minutos de Puerto Banús y Marbella**.

El inmueble se beneficia de un **proyecto de desarrollo aprobado, un permiso de obras válido y una construcción ya en marcha (obra en curso)**, lo que representa una importante ventaja competitiva al reducir sustancialmente los plazos de desarrollo, minimizar el riesgo de ejecución y acelerar la entrega y comercialización del producto final.

Con una **superficie total de terreno de 20,341 m²** y una **superficie edificable combinada de 12,277 m²**, esta oportunidad es ideal para promotores, inversores privados, family offices y fondos institucionales que buscan una inversión consolidada con un importante potencial de creación de valor.

Su ubicación ofrece total privacidad, un entorno natural e impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo, al embalse de La Concepción y al Parque Natural de la Sierra de las Nieves, lo que la convierte en uno de los destinos residenciales de lujo más atractivos de la Costa del Sol.

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# Aspectos destacados de la inversión

* **Superficie total del terreno:** 20,341 m²
* **Superficie edificable total:** 12,277 m²
* Proyecto de desarrollo aprobado
* Permiso de construcción válido
* Construcción ya en marcha (Trabajos en curso)
* Comunidad privada cerrada con seguridad las 24 horas
* Excelente acceso a Marbella y Puerto Banús
* Espectaculares vistas panorámicas al mar y a la montaña

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# Parcela 1

* **Superficie del terreno:** 3,854 m²
* **Superficie edificable:** 2,698 m²
* Proyecto de **14 residencias de lujo**
* 28 plazas de aparcamiento subterráneo
* 14 trasteros
* Amplias terrazas
* Zonas comunes y servicios de primera calidad

Un exclusivo proyecto de lujo con un importante avance ya completado, lo que permitirá una rápida finalización y comercialización.

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# Parcela 2

* **Superficie del terreno:** 16,487 m²
* **Superficie edificable:** 9,579 m²
* Proyecto de **46 residencias de lujo**
* Potencial para desarrollar hasta **84 unidades residenciales**, sujeto a la normativa urbanística definitiva.
* 110 plazas de aparcamiento subterráneo
* 80 trasteros

Una de las pocas oportunidades que quedan para crear una comunidad residencial de lujo emblemática en la Costa del Sol.

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# Oportunidad de inversión

La escasez de terrenos residenciales de primera categoría en Marbella, unida al continuo aumento de la demanda internacional de propiedades de lujo, convierte a este activo en una oportunidad excepcional para promotores, empresas de capital riesgo, family offices e inversores institucionales.

La combinación de un **proyecto aprobado, permiso de construcción y obras ya en marcha** reduce significativamente el riesgo de desarrollo, acorta los plazos de ejecución y acelera la rentabilidad de la inversión.

Su tamaño, ubicación y avanzado estado de desarrollo la convierten en una de las oportunidades de inversión residencial más atractivas disponibles actualmente en la Costa del Sol.

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# Precio de venta

## **6,600,000 €**

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# Información adicional

La documentación técnica, el proyecto aprobado, el permiso de construcción, la información catastral y del registro de la propiedad, la documentación de la debida diligencia y la información financiera están disponibles para los compradores cualificados tras la firma de un **Acuerdo de Confidencialidad (NDA)**.

**Mandato de venta exclusivo.**

**Las consultas están dirigidas exclusivamente a promotores inmobiliarios cualificados, fondos de inversión, oficinas familiares e inversores privados.

Los intermediarios que no cuenten con un mandato formal del comprador no serán considerados.**