Finca - Cortijo en venta en Ardales - 5 dormitorios, 5 baños, 630 m²
Descripción de Finca - Cortijo en venta en Ardales
Ubicado en una amplia finca de 270,000 m² cerca de Ardales y el popular Caminito del Rey, este impresionante cortijo combina renovaciones recientes con características tradicionales conservadas (gruesos muros de piedra, vigas de madera y puertas clásicas) que ofrecen comodidad sin comprometer el encanto.
La casa principal cuenta con cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, junto con un apartamento de invitados independiente con entrada privada, dormitorio, sala de estar, cocina y baño, conectado internamente a la vivienda principal para mayor flexibilidad.
Un punto destacado es el amplio garaje de techo alto, actualmente utilizado como salón de eventos, ideal para retiros de yoga, talleres, bodas o exposiciones.
Los amplios terrenos invitan a un mayor desarrollo, como sitios de glamping, áreas para acampar o unidades para huéspedes adicionales.
Potencial de inversión y retorno de la inversión:
Gracias al negocio de eventos ya establecido (que cobra alrededor de 5,000 € más IVA por boda y 750 € por noche de alquiler), el cortijo ya ofrece fuertes retornos anuales.
La producción agrícola añade otra capa: con 252 ha de derechos de la PAC por un valor aproximado de 66,000 euros por campaña, más unos rendimientos medios de 2,000 kg/ha (que algunos años llegan a 3,500 kg), se dispone de unos ingresos recurrentes sólidos.
Además, las tierras agrícolas españolas suelen generar rendimientos en efectivo de entre el 7 y el 12 % anual, especialmente cuando se combinan eventos, alquileres vacacionales y operaciones agrícolas.
En el exterior encontrará una piscina, y la propiedad, que está muy bien equipada, incluye su propio pozo y bomba hidráulica para un suministro de agua autosuficiente, así como paneles solares para el suministro de electricidad.
Si bien hay zonas verdes, las vistas permanecen abiertas y sin restricciones, brindando serenidad y privacidad.
A tan solo unos minutos de Ardales para cubrir las necesidades diarias, y a menos de una hora de Málaga y su aeropuerto, este cortijo recientemente renovado ofrece el entorno perfecto, ya sea como refugio privado, proyecto turístico o lugar singular para eventos, con autenticidad, amplitud y comodidades modernas.
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