Ático en venta en Torrenueva - 3 dormitorios, 2 baños, 129 m²

Un hogar donde podrás vivir el Mediterráneo cada día.

Algunas casas simplemente se visitan.

Otros te hacen **imaginar inmediatamente cómo sería tu vida allí**.

Este espectacular ático tríplex es uno de ellos.

Esta hermosa casa, recientemente renovada con un gusto exquisito y una marcada influencia del diseño italiano, combina **estilo, luz natural, privacidad e impresionantes vistas panorámicas del mar Mediterráneo**.

Con 129 m2 de superficie construida, varias terrazas y una distribución diseñada para aprovechar al máximo cada rincón, el verdadero lujo aquí no reside solo en la calidad de los materiales o el diseño, sino en **la sensación de despertarse cada mañana con el mar como telón de fondo**.

### ☀️ La luz, el mar y el espacio como parte de la vida cotidiana

Imagínese comenzar la mañana con un café en una de sus terrazas mientras el Mediterráneo se extiende ante usted.

O disfrutar de una cena al aire libre mientras el sol se oculta lentamente en el horizonte.

Las diferentes terrazas permiten disfrutar al máximo del maravilloso clima de la Costa del Sol durante todo el año, creando esos momentos sencillos que acaban convirtiéndose en recuerdos inolvidables.

La luminosa y diáfana sala de estar fluye de forma natural hacia las terrazas, creando una conexión constante con el exterior y permitiendo que las vistas al mar formen parte de la vida cotidiana.

### ???????? Elegancia italiana, diseñada para ser disfrutada

Cada detalle de la reforma ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un hogar que transmita elegancia, comodidad y un estilo atemporal.

Los muebles importados de Italia aportan personalidad y sofisticación, mientras que los materiales y acabados de alta calidad garantizan comodidad, durabilidad y atención al detalle en toda la propiedad.

Las características incluyen:

* Puertas interiores de diseño italiano de **Porta Garofoli**.
* Iluminación decorativa elegante de **Schuller**.
* Calefacción por suelo radiante para mayor confort durante todo el año.
* Suelo de resina **Mapei** sin juntas.
* Muebles de cocina a medida diseñados y fabricados en Italia.
* Instalación eléctrica premium **BTicino**.
* Aire acondicionado **Midea** de última generación instalado recientemente.
* Ventanas exteriores alemanas de alta eficiencia con persianas integradas entre los paneles de vidrio.
* Cortinas motorizadas.
* Y, para esos momentos en los que simplemente quieres desconectar y relajarte, **tu propio jacuzzi privado**.

No se trata simplemente de tener materiales de alta calidad.

Se trata de volver a casa y **sentirse verdaderamente como en casa**.

### ????️ Un espacio diseñado para vivir, compartir y relajarse.

La propiedad ofrece **3 dormitorios, 2 baños completos y un aseo adicional para invitados**, lo que proporciona comodidad y privacidad tanto para la vida familiar como para recibir visitas.

La distribución crea una maravillosa sensación de amplitud y luz natural, mientras que las terrazas amplían aún más las zonas de estar.

Aquí podrá disfrutar de una mañana tranquila, un almuerzo con amigos, una tarde al sol o una noche bajo las estrellas, todo ello sin salir de casa.

### ???? La Costa del Sol a tu puerta

Su ubicación permite disfrutar de lo mejor de la Costa del Sol, con colegios, centros comerciales, restaurantes, transporte público y las principales vías de comunicación a poca distancia.

Y sin embargo, cuando regreses a casa, podrás cerrar la puerta tras de ti y disfrutar de **la paz, la privacidad y el privilegio único de tener el mar Mediterráneo justo enfrente**.

### ✨ Más que una propiedad: un estilo de vida

No se trata simplemente de un ático reformado.

Es un lugar para disfrutar de mañanas tranquilas.

Para compartir una copa de vino al atardecer.

Para dar la bienvenida a amigos y familiares.

Para relajarse en su jacuzzi privado después de un día en la playa.

Para abrir las ventanas y dejar que la luz mediterránea inunde tu hogar.

**Un hogar donde el diseño italiano se fusiona con el estilo de vida relajado de la Costa del Sol.**

Si buscas algo realmente especial —una casa con carácter, de calidad excepcional y con vistas que nunca dejan de inspirar— **puede que acabes de encontrar tu próximo hogar.**


Documento de información abreviada

Costes: Impuestos (ITP o IVA + AJD) + tasas notariales y de registro.

Gastos estimados del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Cedidos), cuyo tipo máximo general es del 7%.

La base imponible será el valor más alto entre el precio registrado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD).

Dependiendo de las circunstancias personales del comprador, pueden aplicarse tarifas reducidas.

Las tasas de notaría y registro de la propiedad están reguladas por tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989 respectivamente).

Presupuesto estimado: entre 500 y 2,000 euros para los honorarios del notario y entre 250 y 1,500 euros para los gastos de inscripción.

Honorarios de gestión (si se contratan voluntariamente, son gratuitos): Se estiman entre 300 y 500 euros.

El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) lo paga el vendedor (art. 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: 64,700 € (+10%).

Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador.

Los gastos de intermediación corren a cargo del vendedor. FS1