Ático Dúplex en venta en Carvajal - 3 dormitorios, 2 baños, 185 m²

MASIVAMENTE REDUCIDO EN 260,000 € para venta rápida - Impresionante ático dúplex de esquina de 3 dormitorios a solo 100 m de la playa, tiendas y restaurantes, con impresionantes vistas al mar Mediterráneo orientadas al suroeste.

Exclusivo El Higueron Resort con Hotel Hilton, Spa, Sports Club y Beach Club.

También es una excelente oportunidad de inversión, ya que cuenta con licencia de alquiler. "Se ha instalado un nuevo cristal de privacidad entre la propiedad vecina".

ÁTICO (119 m2 de superficie construida)
3 habitaciones dobles, 2 baños de lujo, encantador y moderno espacio habitable de planta abierta con salón, comedor y cocina de diseño equipada.

Cuarto de lavado separado con conexiones para lavadora y secadora.

Fantásticas vistas al mar orientadas al suroeste desde ventanas panorámicas, pisos de primera calidad en todas partes, sistema de hogar inteligente de última generación para la vida moderna.

Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados que ofrecen amplio espacio de almacenamiento.

IMPRESIONANTE TERRAZA Y SOLARIUM (66 m2 de construcción total)
Impresionantes vistas panorámicas al mar y a la costa desde su increíble terraza cubierta en esquina orientada al suroeste y un soleado solárium abierto con mucho espacio para un gran jacuzzi, tumbonas, conjunto de salón, mesa de comedor, zona de barbacoa, etc., etc., para una vida de lujo y entretenimiento.

2 PLAZAS DE APARCAMIENTO Y ALMACENAMIENTO (25 m2)
Incluye 2 plazas de garaje subterráneo, más un trastero.

DESARROLLO
El desarrollo ofrece increíbles vistas al mar y áreas comunes de reserva de lujo, que incluyen una piscina infinita, gimnasio, sauna, baño turco, áreas verdes para tomar el sol y área de descanso.

El mobiliario y las instalaciones de las zonas comunes están como nuevas, ya que la construcción finalizó en 2024.

A pocos pasos del establecimiento se encuentra una playa de arena de 7 km de longitud con bandera azul y un maravilloso paseo marítimo.

COMUNIDAD EL HIGUERON
Seguridad 24 horas, centro comercial con supermercado, farmacia, cafetería y varios restaurantes, incluido uno con Estrella Michelin.

Hotel Hilton, club deportivo con Gimnasio, Pistas de Pádel y Tenis, Volley Playa, clases de Yoga y Pilates etc.

Fantástico Nagomi Spa con 13 salas de tratamiento, 3 cabinas de hidroterapia, centro de fisioterapia, salón de belleza, vistas al mar y zonas de relajación con reserva.

UBICACIÓN
Situado cerca de la playa (en El Higuerón) en el límite entre Fuengirola y Benalmádena, esta ubicación es difícil de superar, ya que está a solo 100 metros de la playa de Carvajal y a pocos pasos de la estación de tren, lo que hace que viajar a otras ciudades, el aeropuerto y la hermosa ciudad de Málaga / Puerto muy fácil sin un coche.

Además de sus increíbles vistas al mar y ubicación privilegiada cerca de la playa, este ático de lujo en venta está cerca de supermercados, restaurantes, chiringuitos, hoteles, colegios y paradas de autobús, etc.

COSTOS DE COMPRA MÁS BAJOS
Al comprar una reventa moderna poco común de uno de los primeros inversores en este desarrollo de lujo, significa que puede asegurarse una de las propiedades mejor ubicadas y con mejor vista.

Pero lo más importante es que los gastos de compra son menores que al comprar una vivienda nueva, al evitarse el 10% de IVA y el impuesto de obra nueva del 1.5% del Gobierno Regional.

El vendedor nos ha informado que:
Los gastos de comunidad ascienden a aproximadamente 274 € al mes (un 20 % adicional si se utiliza para alquileres).
El IBI (Impuesto Municipal) es de aproximadamente 750 € anuales.
La factura de basura (BASURA) es de aproximadamente 60 € al año.

Con su licencia de primera ocupación (LPO), esta propiedad sería una excelente inversión o una lujosa vivienda permanente/de vacaciones.

Este impresionante ático dúplex de esquina en venta no solo está ubicado en uno de los mejores/más nuevos desarrollos de la zona, sino que además el ático en sí es uno de los mejor ubicados en todo el desarrollo, con dos amplias terrazas orientadas al suroeste que ofrecen impresionantes vistas panorámicas al mar.

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