Apartamento Planta Media en venta en Estepona - 3 dormitorios, 2 baños, 166 m²
Descripción de Apartamento Planta Media en venta en Estepona
Situado en la zona de El Paraíso, en Estepona, este espacioso y luminoso apartamento ofrece una atractiva combinación de espacio, comodidad y ubicación.
Una propiedad diseñada para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol, con terrazas, vistas despejadas a los jardines paisajísticos y excelentes conexiones con la playa, los servicios y los principales puntos de interés.
Con 166 m2 construidos, la propiedad destaca por sus generosas proporciones, abundante luz natural y una distribución cómoda y funcional.
El salón-comedor es amplio y acogedor, con chimenea y acceso directo a una agradable terraza con vistas al jardín y a la piscina comunitaria, creando el espacio perfecto para relajarse, cenar al aire libre o disfrutar del entorno durante todo el año.
La cocina independiente aporta practicidad a la vida cotidiana, mientras que la zona de descanso ofrece tres habitaciones amplias y luminosas, todas con grandes armarios empotrados, y dos baños completos.
El dormitorio principal también cuenta con una amplia terraza privada, con vistas al jardín y a la piscina, que proporciona un rincón exterior íntimo y muy agradable.
Gracias a su orientación sureste, el apartamento disfruta de una hermosa luz natural y un ambiente cálido y luminoso.
La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privada, lo que añade comodidad y funcionalidad.
La comunidad ofrece un entorno tranquilo y bien cuidado, con zonas verdes, fuentes, vegetación mediterránea y una piscina comunitaria, ideal para quienes buscan un hogar confortable en un ambiente residencial relajado.
Su ubicación es uno de sus principales atractivos: a tan solo 10 minutos a pie de la playa y a 5 minutos a pie de supermercados, restaurantes y cafeterías.
Además, ofrece fácil acceso a la A-7, lo que permite llegar al centro de Estepona en unos 15 minutos y a Puerto Banús en aproximadamente 25 minutos.
Una excelente opción tanto como residencia permanente como casa de vacaciones, perfecta para quienes buscan espacio, luz, terrazas, servicios cercanos y una ubicación conveniente en una de las zonas más prácticas de Estepona.
Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) de conformidad con la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales, con un tipo máximo general del 7%.
La base imponible será el mayor entre el precio indicado en el título de propiedad y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Revisado de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Timbre – TRLITPAJD).
Dependiendo de las circunstancias personales del comprador, podrían aplicarse tipos impositivos reducidos.
Los costes de la escritura pública ante notario y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial prevista en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente.
A modo de estimación general, los honorarios del notario pueden oscilar entre 500 € y 2,000 €, y las tasas del Registro de la Propiedad entre 250 € y 1,500 €.
Los gastos de gestión administrativa, si se contratan voluntariamente, se acuerdan libremente y se estima que oscilan entre 300 y 500 euros.
El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU / plusvalía municipal) es pagadero por el vendedor de conformidad con el artículo 104 del Texto Revisado de la Ley de Finanzas Locales (TRLRHL).
Coste total estimado a pagar por el comprador: [XXX,XXX] (+10%). Esta estimación se proporciona únicamente a título orientativo y de conformidad con el artículo 20.1.c) del texto revisado de la Ley General de Protección de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU).
El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor.
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