Villa-Gebäude zum Verkauf in Estepona — 1,395,000 €
Villa-Rohbau in Valle Romano, Estepona, zu verkaufen. 4 Schlafzimmer, 456 m² Wohnfläche, 1,034 m² Grundstück. Fertiggestellter Betonrohbau – Ausbau nach Ihren Wünschen. 1,395,000 €.
Dies ist eines der ungewöhnlichsten und fesselndsten Werke. Villengebäude zum Verkauf an der Costa del Sol: eine vollständig fertiggestellte Stahlbetonhülle in Valle Romano, Estepona, zum Preis von €1,395,000Vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, 456 m² Wohnfläche auf einem 1,034 m² großen Grundstück – drei Etagen aus Betonfertigteilen mit 245 m² Terrassen, Poolbecken, Tiefgarage, Dachterrasse und Betonpergola – alles ist statisch fertiggestellt und bereit für Ihre individuellen Ausbauwünsche. Die schwierigste und risikoreichste Phase beim Bau einer Luxusvilla liegt bereits hinter Ihnen.
Villa-Struktur zu verkaufen – Valle Romano, Estepona – 1,395,000 €
🛏 Schlafzimmer: 4
🛁 Badezimmer: 4
📐 Wohnfläche: 456 m²
🏗 Terrasse: 245 m²
📏 Gesamtgröße: 701 m²
🌿 Garten/Grundstück: 1,034 m²
🏢 Stockwerke: 3
📅 Jahr: 2026 (Im Bau)
Das ist kein Komplott. Das ist kein leeres Versprechen. Villengebäude zum Verkauf in Estepona Es handelt sich um ein solides, vollständig statisch berechnetes Stahlbetonskelett – rechtlich dokumentiert, statisch fertiggestellt und bereit für den sofortigen Beginn der Ausbauphase. Der Käufer erwirbt das Gebäude im aktuellen Zustand und vollendet die Villa nach seinen individuellen Wünschen und Vorgaben.
Für nur 600,000 € kann diese zum Verkauf stehende Villa bezugsfertig fertiggestellt werden – die Gesamtinvestition beläuft sich damit auf ca. 1,995,000 €. Fertige Villen dieser Ausstattung und Lage in Valle Romano werden derzeit mit rund 2,000,000 € bewertet. Das bedeutet, dass der Käufer sofort nach Fertigstellung des Baus Eigenkapital erwirbt. Für einen Endkäufer ist dies der intelligenteste Einstieg: Sie sichern sich die Gewinnspanne des Bauträgers selbst, anstatt sie an Dritte zu zahlen. Fertige Villen dieser Ausstattung in Valle Romano werden derzeit mit ca. € 2,000,000 +Das bedeutet, dass der Käufer sofort nach Verlegung der letzten Fliese Eigenkapital erwirbt. Für einen Endkäufer, der vom ersten Tag an Wert schaffen möchte, ist dies der attraktivste Einstiegspunkt an der Costa del Sol: Sie bauen das Eigenkapital selbst auf, anstatt es einem Bauträger zu bezahlen.
Was diese zum Verkauf stehende Villenstruktur beinhaltet
Luft- und Bodenaufnahmen vom März 2025 dokumentieren den aktuellen Baustand vollständig. Hier ist genau, was Sie erwerben:
Hauptgebäude – Zwei volle Stockwerke plus Dachterrasse
Der Hauptteil der Villa erhebt sich zwei Geschosse über die Poolterrasse. Das Stahlbetonskelett ist fertiggestellt: Stützen, Träger, Geschossdecken und die Flachdachplatte sind gegossen und ausgehärtet. Die Dachlinie ist vollständig definiert, mit einer erhöhten Brüstung, die den Rand der zukünftigen, spektakulären Dachterrasse bildet. Ein Treppenhaus ist bereits an der Rückseite des Dachgeschosses errichtet. Die Gebäudehülle des Hauptgebäudes ist wasserdicht und bereit für den sofortigen Beginn der Fassadenarbeiten.
Terrasse im ersten Stock und Betonpergola
An der Südseite des Hauptgebäudes ragt eine breite Terrassenplatte im ersten Obergeschoss hervor – der wichtigste Außenbereich für das Obergeschoss. Gegenüber befindet sich eine vollständiges Pergola-Gerüst aus Beton Es wurde eine Reihe eng beieinander liegender, in Ost-West-Richtung verlaufender Betonlamellen errichtet, die an beiden Enden von Säulen getragen werden. Dieses markante architektonische Element wird nach dem Anbringen der Fassadenverkleidung und des Putzes die visuelle Identität der Villa prägen. Eine zweite Terrassenerweiterung erstreckt sich entlang der Südfassade nach Osten und vergrößert so die gesamte Außenfläche im ersten Obergeschoss erheblich.
Erdgeschoss, Poolbecken und Außentreppe
Im Erdgeschoss ist die Bodenplatte fertiggestellt und die Außenwände sind errichtet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung und direktem Zugang zur Poolterrasse ist in der Konstruktion deutlich erkennbar. Die Betontreppe, die Erdgeschoss und Obergeschoss verbindet, ist bereits vorhanden. Im Süden befindet sich die Das Schwimmbecken ist vollständig ausgehoben, geformt und verkleidet.Die Abdichtung und Fliesenverlegung stehen noch aus. Eine Kaskade aus Außentreppen aus Beton führt von der Terrasse im ersten Stock entlang der Ostfassade hinunter zum Pooldeck.
Naturstein-Begrenzungsmauer
Entlang der südlichen Grenze, ein massive Naturstein-Stütz- und Begrenzungsmauer Die Mauer wurde im traditionellen andalusischen Stil errichtet – aus grob behauenem, lokalem Stein, der in Lagen verlegt wurde. Sie ist fertiggestellt und bedarf keiner weiteren Arbeiten. Sie bietet sowohl Sichtschutz zur Straße hin als auch einen architektonischen Kontrast zu den klaren Betonlinien der darüberliegenden Villa.
Tiefgarage und Untergeschoss
Unterhalb der Hauptterrasse umfasst die Villenstruktur einen geformten Volumen der Tiefgarage Es bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Je nach Wunsch des Käufers kann zusätzlicher Nutz- oder Stauraum integriert werden.
Lage, Aussicht und Orientierung
Das 1,034 m² große Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet einen unverbauten Meerblick über das Mittelmeer. Großzügige Freiflächen im Norden und Westen ermöglichen die Gestaltung von Garten und Außenbereich. Das Grundstück grenzt direkt an eine der Hauptwohnstraßen von Valle Romano und verfügt über eine direkte Zufahrtsrampe zur Garage. Die benachbarten, bereits fertiggestellten Luxusvillen unterstreichen den exklusiven Charakter der unmittelbaren Umgebung.
Warum sollten Sie diese Villa in Valle Romano kaufen?
Valle Romano zählt seit Jahren zu den begehrtesten Villenlagen an der Costa del Sol. Die Anlage liegt oberhalb von Estepona und bietet einen unverbauten Blick auf das Mittelmeer bis hin zur nordafrikanischen Küste, die direkte Nähe zum Valle Romano Golf & Resort, breite, ruhige Wohnstraßen, großzügige Grundstücke und ein durchweg hohes Niveau der Nachbarimmobilien. Das Stadtzentrum von Estepona, die Strände und der Yachthafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Aus Investorensicht zählt Valle Romano eindeutig zum Premiumsegment des Neubau-Villenmarktes in Estepona. Der Kauf einer Villenstruktur zu verkaufen In dieser Phase – anstatt den Preis des fertigen Produkts vom Bauträger zu zahlen – kann der Käufer die Differenz zwischen Baukosten und Marktwert nach Fertigstellung realisieren. Diese Differenz ist an einem Standort wie diesem erheblich.
Zwei Möglichkeiten zur Fertigstellung der Villenstruktur
Option 1: Selbstverwaltete Fertigstellung
Käufer mit bestehenden Baukontakten oder Erfahrung im Projektmanagement können völlig selbstständig vorgehen. Die Villenstruktur wird mit allen Baugenehmigungen, Statikbescheinigungen und relevanten Rechtsdokumenten übertragen. Sie beauftragen Ihren eigenen Architekten und Ihr eigenes Bauteam und realisieren die Villa nach Ihren eigenen Vorstellungen, Ihrem Zeitplan und Ihrem Budget.
Option 2: DPC-gesteuerte Fertigstellung
Für Käufer mit Sitz außerhalb Spaniens – oder solche, die sich die Komplexität der Fernverwaltung eines Bauprojekts an der Costa del Sol ersparen möchten – Discount Property Center Costa del Sol kann die gesamte Fertigstellung dieses Villenbauprojekts, das zum Verkauf steht, in Ihrem Namen übernehmen.Wir arbeiten mit vertrauenswürdigen lokalen Architekten, Innenarchitekten und Bauunternehmen zusammen, die über nachweisliche Erfahrung im hochwertigen Villenausbau an der Costa del Sol verfügen. Wir übernehmen alles: von der Designkoordination über die Auftragsvergabe, die Bauleitung und das Budgetmanagement bis hin zum gesamten administrativen und rechtlichen Prozess bis zur endgültigen Nutzungsgenehmigung.
Sie legen die Anforderungen und das Budget fest. Wir liefern das fertige Haus.
Die finanzielle Argumentation für eine Villenstruktur zum Verkauf im Vergleich zu einer fertiggestellten Immobilie
Die Zahlen sprechen für sich. Struktur bei €1,395,000 zuzüglich einer geschätzten Fertigstellung von €600,000 Damit beläuft sich die Gesamtinvestition auf rund 1,995,000 € – gegenüber einem Marktwert von rund 2,000,000 € oder mehr für eine Villa dieser Ausstattung und Lage. 1,395,000 € für dieses vollständig fertiggestellte Villengebäude aus Beton.Der Käufer zahlt keine Aufschlagszahlung des Bauträgers für den Innenausbau. Sie zahlen die Selbstkosten, nicht den Einzelhandelspreis, und das fertige Objekt entspricht vollständig Ihrem eigenen Geschmack und Standard.
Für Käufer, deren Hauptziel die Eigennutzung ist, ist das Argument ebenso überzeugend: Sie erhalten ein Haus, das wirklich Ihnen gehört – fertiggestellt nach Ihrem eigenen Geschmack, Ihren Prioritäten und Ihren Standards – anstatt die Entscheidungen eines Bauträgers in Ihrem Namen zu akzeptieren.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Wir laden ernsthafte Interessenten ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei einem Rundgang durch die zum Verkauf stehende Villa mit unserem Team erhalten Sie einen direkten Eindruck von der Bauweise, der Qualität der Konstruktion und der verwendeten Materialien sowie dem wahren Potenzial dieses Grundstücks. Gerne vermitteln wir Ihnen auch Kontakte zu lokalen Architekten und Baufachleuten, die Ihnen unverbindliche Kostenvoranschläge für den Ausbau erstellen können, die auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten sind.
Kaufpreis: 1,395,000 €. Vollständige Dokumentation, Baugenehmigungen und Ingenieurzertifikate sind auf Anfrage erhältlich. Diese Gelegenheit – eine hochwertige Villa auf einem erstklassigen Grundstück im Valle Romano – ist äußerst selten und wird nicht lange verfügbar sein.
Kontakt Discount Property Center Costa del Sol heute Um die vollständigen Unterlagen anzufordern und Ihren Vor-Ort-Termin zu vereinbaren.
Objektnummer: Valle Romano Villa Structure, Estepona. 4 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 456 m² Wohnfläche · 245 m² Terrassen · 701 m² Gesamtfläche · 1,034 m² Grundstück · 3 Etagen · Im Bau, Fertigstellung 2026. Villa-Grundstück zu verkaufen für 1,395,000 €. Alle Baugenehmigungen und rechtlichen Dokumente auf Anfrage erhältlich.
