Wohngrundstück zu verkaufen in Sierra Blanca, 12.277 m²
Beschreibung eines zum Verkauf stehenden Wohngrundstücks in Sierra Blanca
# **EXKLUSIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT | SIERRA BLANCA COUNTRY CLUB | MARBELLA**
## **Luxuriöses Wohnbauprojekt mit Baugenehmigung, im Bau befindlichem Gebäude und über 12,277 m² bebaubarer Fläche, nur 10 Minuten von Puerto Banús entfernt**
Eine der letzten Gelegenheiten, ein großflächiges Wohnbauprojekt in der Gegend von Marbella zu erwerben.
Eine außergewöhnliche Immobilieninvestitionsmöglichkeit bestehend aus **zwei städtischen Entwicklungsgrundstücken** innerhalb des prestigeträchtigen **Sierra Blanca Country Club**, einer privaten, bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, nur **10 Minuten von Puerto Banús und Marbella entfernt**.
Das Objekt profitiert von einem **genehmigten Entwicklungsprojekt, einer gültigen Baugenehmigung und bereits laufenden Bauarbeiten (Work in Progress)**, was einen erheblichen Wettbewerbsvorteil darstellt, da die Entwicklungszeiten deutlich verkürzt, das Ausführungsrisiko minimiert und die Lieferung und Vermarktung des Endprodukts beschleunigt werden.
Mit einer **Gesamtgrundstücksfläche von 20,341 m²** und einer **bebaubaren Gesamtfläche von 12,277 m²** eignet sich dieses Objekt ideal für Bauträger, private Investoren, Family Offices und institutionelle Fonds, die eine ausgereifte Investition mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial suchen.
Die Lage bietet absolute Privatsphäre, eine naturbelassene Umgebung und atemberaubende Panoramablicke über das Mittelmeer, den Stausee La Concepción und den Naturpark Sierra de las Nieves und ist damit eines der attraktivsten Luxuswohngebiete an der Costa del Sol.
---
# Wichtigste Investitionshighlights
* **Gesamtgrundstücksfläche:** 20,341 m²
* **Gesamtbebauungsfläche:** 12,277 m²
* Genehmigtes Entwicklungsprojekt
* Gültige Baugenehmigung
* Die Bauarbeiten sind bereits im Gange (laufende Arbeiten)
* Private, umzäunte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst
* Hervorragende Anbindung an Marbella und Puerto Banús
* Spektakulärer Panoramablick auf Meer und Berge
---
# Handlung 1
* **Grundstücksfläche:** 3,854 m²
* **Bebauungsfläche:** 2,698 m²
* Entwicklung von **14 Luxusresidenzen**
* 28 Tiefgaragenstellplätze
* 14 Abstellräume
* Großzügige Terrassen
* Hochwertige Gemeinschaftsbereiche und Annehmlichkeiten
Ein exklusives Boutique-Luxusprojekt, bei dem bereits bedeutende Fortschritte erzielt wurden, was eine schnelle Fertigstellung und Vermarktung ermöglicht.
---
# Handlung 2
* **Grundstücksfläche:** 16,487 m²
* **Bebauungsfläche:** 9,579 m²
* Entwicklung von **46 Luxusresidenzen**
* Potenzial zur Entwicklung von bis zu **84 Wohneinheiten**, vorbehaltlich der endgültigen Bauvorschriften
* 110 Tiefgaragenstellplätze
* 80 Abstellräume
Eine der wenigen verbleibenden Gelegenheiten, eine wegweisende Luxuswohnanlage an der Costa del Sol zu errichten.
---
# Investitionsmöglichkeit
Die Knappheit erstklassiger Wohnbauflächen in Marbella, verbunden mit dem kontinuierlichen Wachstum der internationalen Nachfrage nach Luxusimmobilien, macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Bauträger, Private-Equity-Gesellschaften, Family Offices und institutionelle Anleger.
Die Kombination aus einem **genehmigten Projekt, einer Baugenehmigung und bereits laufenden Bauarbeiten** reduziert das Entwicklungsrisiko erheblich, verkürzt die Ausführungszeiten und beschleunigt die Kapitalrendite.
Aufgrund seiner Größe, Lage und des fortgeschrittenen Entwicklungsstands zählt dieses Objekt zu den attraktivsten Wohnimmobilien-Investitionsmöglichkeiten, die derzeit an der Costa del Sol verfügbar sind.
---
# Angebotspreis
## **€6,600,000**
---
# Weitere Informationen
Technische Dokumentation, genehmigtes Projekt, Baugenehmigung, Kataster- und Grundbuchinformationen, Due-Diligence-Dokumentation und Finanzinformationen stehen qualifizierten Käufern nach Unterzeichnung einer **Geheimhaltungsvereinbarung (NDA)** zur Verfügung.
**Exklusiver Vertriebsauftrag.**
**Anfragen werden ausschließlich von qualifizierten Projektentwicklern, Investmentfonds, Family Offices und Privatanlegern entgegengenommen.
Intermediaries without a formal buyer mandate will not be considered.**