Erdgeschosswohnung in Marbella zu verkaufen - 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 289 m²
Beschreibung der Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Marbella
Exklusives Luxusapartment in Lomas de Sierra Blanca, Marbella
In der prestigeträchtigen Wohngegend Lomas de Sierra Blanca, einem der exklusivsten Wohngebiete Marbellas, gelegen, bietet diese elegante Erdgeschosswohnung außergewöhnlich viel Platz, Privatsphäre und eine wunderschön gepflegte Umgebung.
Spanning 289 m2, the property features a spacious hall leading into a bright living dining area with access to magnificent covered terraces ideal for year round outdoor living.
It offers a separate kitchen with utility room, a guest cloakroom, and three generous en suite bedrooms, including a principal suite with a walk in wardrobe.
Set within a secure, tranquil complex with landscaped gardens, this residence is perfect as a primary home or luxury retreat.
Located just minutes from central Marbella, the Golden Mile, Puerto Banús, top international schools, and golf courses, it combines refined comfort with an enviable address.
Voraussichtliche Kosten, die vom Käufer zu tragen sind: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%.
Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung ist der höhere Wert aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterbezugswert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP- und AJD-Gesetzes).
Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Gebühren gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch werden durch den offiziellen Tarif geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989).
Die geschätzten Notargebühren liegen zwischen 500 € und 2,000 €, die Gebühren des Grundbuchamts zwischen 250 € und 1,500 €. Verwaltungsdienstleistungen (Gestoría), sofern freiwillig in Anspruch genommen (Gebühren sind nicht reguliert): geschätzt zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Artikel 104 des konsolidierten Textes des Kommunalfinanzgesetzes). Geschätzte Gesamtkosten für den Kauf: 2.035.000 €. Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Artikel 20 Absatz 1 Buchstabe c) des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz der Verbraucher und Nutzer.
Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
EHE