Live-Daten · täglich aktualisiert · Letzte Aktualisierung: 10. November 2026
Immobilienmarktbericht der Costa del Sol November 10
Jeden Morgen erfasst unser System den gesamten Wiederverkaufsmarkt an der Costa del Sol – 9,206 Immobilien von Sotogrande bis Málaga – und dokumentiert jedes neue Angebot, jede Preisänderung und jede Immobilie, die vom Markt verschwindet. Dies sind die tatsächlichen Zahlen, ohne Schätzungen oder Umfragen. Diese Seite wird täglich automatisch aktualisiert.
Die zentralen Thesen
- Marbella ist der Markt mit der größten Nachfrage, mit 2,526 zum Verkauf stehenden Häusern (27 % der Küste).
- Benahavís hat den höchsten mittleren Angebotspreis (1.05 Mio. €); Manilva & Sotogrande ist die günstigste Option (425 €).
- Verkäufer sind am flexibelsten bei Mijas & FuengirolaBei 23 % der Angebote wurde der Preis in den letzten 90 Tagen gesenkt, im Median um 4.2 %.
- In den letzten 30 Tagen haben wir Folgendes aufgezeichnet: 1,048 Preissenkungen (Median −5%) gegenüber 145 Preiserhöhungen.
- 1,523 neue Angebote kamen auf den Markt und 1,489 verließen ihn (verkauft oder zurückgezogen), sodass die Anzahl der zum Verkauf stehenden Häuser konstant blieb.
Erkunden Sie den Markt
Wählen Sie die zu messenden Bereiche aus, vergleichen Sie bis zu vier Bereiche und grenzen Sie die Suche nach Immobilientyp und Preis ein. Monatliche Daten seit Beginn der Erfassung.
Zeigen Sie die Daten als Tabelle an.
Preise nach Gebiet
Mittlere Angebotspreise der heute zum Verkauf stehenden Häuser. Preissenkungen: Anteil der Angebote in jedem Gebiet, deren Preis in den letzten 90 Tagen gesenkt wurde, und die mittlere Preissenkung.
| Gebiet | Verkauf | Medianpreis | Apartments/Wohngemeinschaften | Villen und Häuser | Neu · 30 Tage | Preissenkungen · 90 Tage | Tage auf dem Markt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marbella | 2,526 | € 990k | € 695k | 2.15 Mio. € | 425 | 20% (−5.3 %) | 76 |
| Mijas & Fuengirola | 1,855 | € 535k | € 449k | € 899k | 310 | 23% (−4.2 %) | 90 |
| Estepona | 1,652 | € 650k | € 565k | 1.05 Mio. € | 268 | 17% (−5 %) | 82 |
| Málaga & Benalmádena | 932 | € 615k | € 518k | 1.03 Mio. € | 175 | 23% (−4.6 %) | 55 |
| Manilva & Sotogrande | 644 | € 425k | € 387k | € 549k | 126 | 20% (−5.5 %) | 85 |
| Benahavís | 550 | 1.05 Mio. € | € 662k | 3.65 Mio. € | 82 | 16% (−5.4 %) | 86 |
| Inland und andere Gebiete | 1,047 | € 580k | € 485k | € 599k | 137 | 12% (−5.8 %) | 97 |
Preise nach Immobilientyp
| Typ | Verkauf | Teilen | Medianpreis | Preissenkungen · 90 Tage |
|---|---|---|---|---|
| Apartments/Wohngemeinschaften | 5,161 | 56% | € 545k | 22% |
| Villen und Häuser | 3,497 | 38% | 1.1 Mio. € | 17% |
| Stellplätze | 548 | 6% | € 750k | 9% |
Was Sie mit Ihrem Budget kaufen können
Anteil der zum Verkauf stehenden Häuser in jeder Preiskategorie.
Medianpreis nach Anzahl der Schlafzimmer
| Schlafzimmer | Verkauf | Medianpreis |
|---|---|---|
| 1 | 334 | € 299k |
| 2 | 2,295 | € 479k |
| 3 | 2,055 | € 660k |
| 4+ | 437 | € 945k |
| Schlafzimmer | Verkauf | Medianpreis |
|---|---|---|
| 2 | 219 | € 420k |
| 3 | 1,001 | € 697k |
| 4 | 981 | 1.17 Mio. € |
| 5 | 643 | 1.95 Mio. € |
| 6+ | 630 | 2.5 Mio. € |
Möchten Sie diese Daten nutzen, um bessere Einkäufe zu tätigen?
Unser Team analysiert diese Zahlen täglich. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, und wir zeigen Ihnen, wo Verkäufer verhandeln – und welche Angebote über dem Marktpreis liegen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Immobilien stehen an der Costa del Sol zum Verkauf?
Laut der täglichen Marktbeobachtung von DPC gab es am 10. November 2026 9,206 zum Wiederverkauf stehende Häuser an der Costa del Sol zwischen Sotogrande und Málaga.
Wie hoch ist der durchschnittliche Immobilienpreis an der Costa del Sol?
Der mittlere Angebotspreis liegt bei 670 €. Er variiert stark je nach Region: Die Tabelle auf dieser Seite zeigt die Preise für die einzelnen Städte.
Sinken die Immobilienpreise an der Costa del Sol?
Bei 19 % der aktuell zum Verkauf stehenden Häuser wurde der Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. In den letzten 30 Tagen verzeichneten wir 1,048 Preissenkungen (Median 5 %) und 145 Preiserhöhungen.
Methodik
Die Daten stammen vom Resales Online-Netzwerk, dem von den meisten Immobilienmaklern an der Costa del Sol genutzten Multi-Agentur-Listingsystem. DPC liest jede Nacht alle Wiederverkaufsangebote an der Küste zwischen Sotogrande und Málaga aus und vergleicht sie mit den Daten des Vortages. Die zum Verkauf stehenden Immobilien sind die am 10. November 2026 online gelisteten Objekte mit Preisen zwischen 30,000 € und 60 Mio. €. Die angegebenen Preise sind Angebotspreise , keine Verkaufspreise. Eine Immobilie wird vom Markt genommen , sobald sie aus dem Netzwerk verschwindet (verkauft oder vom Eigentümer zurückgezogen). Preissenkungen von 50 % oder mehr werden nicht berücksichtigt, da diese fast immer auf Fehler in den Anzeigen zurückzuführen sind. Anstelle von Durchschnittswerten werden Mediane verwendet, um zu verhindern, dass einzelne Luxusvillen die Zahlen verfälschen. Die tägliche Erfassung begann am 23. Januar 2026; Immobilien, die bereits in der ersten Woche inseriert wurden, werden nicht als neue Angebote gezählt und nicht für die Verweildauer auf dem Markt berücksichtigt.
Sie können diese Zahlen gerne mit einem Link zu dieser Seite zitieren.