Freistehende Villa in Ronda zu verkaufen - 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 534 m²

Exklusive Villa mit privatem Pool, Aufzug und aktivem Tourismusbetrieb im Stadtgebiet von Ronda

Eine außergewöhnliche Immobilie in Bezug auf Größe, Lage und Vielseitigkeit: 534 m² bebaute Fläche, 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad, privater Swimmingpool, Aufzug, Garage und ein etabliertes, derzeit betriebenes Touristenunterkunftsunternehmen, alles innerhalb des Stadtgebiets von Ronda.

Dies ist eine besonders attraktive Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ein geräumiges Familienhaus in Ronda suchen, als auch für Käufer, die daran interessiert sind, ihren eigenen Wohnsitz mit einer Immobilie zu kombinieren, die Tourismus- und Einkommenspotenzial in einem der bekanntesten Reiseziele Andalusiens bietet.

EINE GROSSE VILLA MIT ALLEN ANGENEHMEN DES STADTLEBENS

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist zweifellos ihre Lage.

Das Anwesen befindet sich in der etablierten Wohngegend von San Rafael und bietet den Platz, die Privatsphäre, den Swimmingpool und die Außenbereiche, die man normalerweise mit einer großen freistehenden Villa verbindet, und gleichzeitig den Komfort, sich im Stadtgebiet von Ronda zu befinden.

Große Supermärkte, lokale Geschäfte, Parks, Sportanlagen, ein städtisches Schwimmbad und eine breite Palette an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, viele Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Das Stadtzentrum von Ronda ist auch bequem zu Fuß erreichbar, wodurch die Notwendigkeit, im Alltag auf ein Auto angewiesen zu sein, erheblich reduziert wird.

Gleichzeitig ist das Anwesen verkehrsgünstig in der Nähe der Ringstraße gelegen und bietet somit hervorragende Verkehrsanbindungen sowie einen einfachen Zugang zur umliegenden Serranía de Ronda und zur Costa del Sol.

ÜBER 500 M² UND EIN AUSSERGEWÖHNLICH VIELSEITIGER GRUNDRISS

Das Anwesen befindet sich auf einem städtischen Grundstück von ca. 445 m² und bietet laut Katasteraufzeichnungen eine bebaute Fläche von 534 m², verteilt auf mehrere Ebenen, die durch einen Aufzug miteinander verbunden sind.

The house features 6 spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, providing an excellent degree of comfort and privacy.

Some of the bedrooms also feature dressing rooms, fitted wardrobes and private terraces.

Durch diese Aufteilung eignet sich die Immobilie besonders für eine große Familie, die Gäste empfängt oder ihre derzeitige touristische Beherbergungstätigkeit fortsetzt.

ERDGESCHOSS: RAUM, NATURLICHT UND KOMFORT

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige, moderne und funktionale Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen.

Eines der Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet somit eine besonders komfortable Option für Gäste oder alle, die Treppen vermeiden möchten.

Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal des Hauses ist das natürliche Licht, das durch ein beeindruckendes zentrales Oberlicht verstärkt wird, das Tageslicht in den Innenraum strömen lässt.

FÜNF PRIVATE SUITES IM OBERGESCHOSS

Auf der nächsten Ebene befinden sich fünf weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.

Einige bieten außerdem Ankleidebereiche, Einbauschränke und private Terrassen und schaffen so komfortable und unabhängige Räume mit dem Flair individueller Gästesuiten.

Diese Raumaufteilung ist eines der markantesten Merkmale des Anwesens und macht es besonders gut geeignet für seine derzeitige touristische Nutzung.

AUSGEBAUTES KELLER, WELLNESSBEREICH UND GARAGE

Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räumlichkeiten, die derzeit von den Eigentümern genutzt werden, darunter eine Küche und zusätzliche Zimmer, was eine beträchtliche Flexibilität ermöglicht.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna – eine ungewöhnliche und attraktive Ergänzung für eine Immobilie in der Stadt.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine geräumige Garage mit Platz für etwa zwei Fahrzeuge.

Privater Swimmingpool und Außenbereich

Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie das Klima von Ronda optimal nutzen und komfortable Räume zum Entspannen und für Unterhaltung bieten.

Das Anwesen verfügt über einen privaten Swimmingpool, Gartenanlagen, gepflasterte Terrassen, eine überdachte Veranda und eine ansprechende Pergola mit einem Essbereich im Freien neben dem Pool.

Es bietet alle Vorteile eines privaten Lebens im Freien und ist im Vergleich zu einem großen Landgut praktisch und relativ pflegeleicht.

Mehrere zusätzliche Terrassen auf dem gesamten Anwesen werten den Außenbereich zusätzlich auf.

QUALITÄTSMERKMALE UND AUSGEZEICHNETE AUSSTATTUNG

Das Anwesen präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde sorgfältig gepflegt.

Zur Ausstattung gehören Marmorboden, Dreh-Kipp-Fenster aus Aluminium, elektrische Rollläden in Holzoptik, Zentralheizung, Solarpaneele für Warmwasser, ein Kaminofen und ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet.

The upper roof level houses part of the property’s technical installations and solar equipment, as well as the impressive central skylight that brings natural light into the house.

This level also enjoys extensive views over the surrounding area.

EINE ETABLIERTE TOURISTENAKTIVITÄT

Zu den attraktivsten zusätzlichen Merkmalen des Anwesens gehört, dass es derzeit über eine gültige Tourismuslizenz verfügt und ein Teil des Hauses weiterhin als Touristenunterkunft genutzt wird.

Durch diese besondere Raumaufteilung können die Eigentümer ihren privaten Wohnraum bewahren, während andere Bereiche des Anwesens zur Unterbringung von Gästen genutzt werden.

Dies eröffnet Käufern, die nicht nur ein stattliches Haus in Ronda suchen, sondern auch eine Immobilie mit einer etablierten Tourismusgeschichte und dem Potenzial, Einnahmen zu generieren, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und administrativen Anforderungen, eine interessante Gelegenheit.

Ronda is one of Andalusia’s best-known international destinations, enjoying a privileged location between the Serranía de Ronda and the Costa del Sol.

This further enhances the property’s appeal to both national and international buyers.

EIN SELTENES ANWESEN IN RONDA

534 m² bebaut.
6 Schlafzimmer mit Bad.
Privater Swimmingpool.
Aufzug.
Garage für etwa zwei Fahrzeuge.
Whirlpool- und Saunabereich.
Private Terrassen und Außenbereiche.
Solarplatten.
Zentralheizung.
Aktives touristisches Beherbergungsunternehmen.
Alles innerhalb des Stadtgebiets von Ronda.

An exceptional option as a large family residence, second home or property with tourism and ‌investment ‌potential, ‌combining ‌generous living ‌space, ‌private leisure areas ‌and ‌the ‌convenience of ‌having ‌Ronda’s ‌amenities ‌within ‌easy reach.

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