Neubauprojekt zum Verkauf in San Pedro de Alcántara – 4 Schlafzimmer, 4.5 Bäder, 206 m²
Beschreibung des Neubauprojekts zum Verkauf in San Pedro de Alcántara
Neuentwicklung: Preise von 2,695,000 € bis 2,695,000 €. [Schlafzimmer: 4] [Badezimmer: 4] [Baugröße: 206m2].
Die angebotene Villa ist Teil einer neuen Anlage mit 3 Villen, die im Juni 2026 im Gebiet Linda Vista Playa von San Pedro de Alcantara fertiggestellt wurde.
Das Projekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in der Urbanisation Los Porqueroles, die sich durch ihre überraschende Ruhe in Verbindung mit einer hervorragenden Anbindung an so ziemlich alles, was man sich vorstellen kann, auszeichnet.
Der Strand ist 450 Meter Luftlinie und nur 700 Meter zu Fuß entfernt, im Wesentlichen auf ebener Strecke.
Das neue Zentrum von San Pedro – die Restaurants und die vielen Dienstleistungsbetriebe entlang des Boulevards, der senkrecht zum Meer verläuft – beginnt nur 650 Meter entfernt.
Ein weiterer Vorteil ist die fußläufige Erreichbarkeit der internationalen Schulen Laude und San José, die 1,3 km bzw. 1,4 km entfernt liegen.
Der internationale Flughafen Malaga ist 35 Autominuten entfernt.
Und wie es an der Costa del Sol typisch ist, befinden sich mehrere Golfplätze, ein Tennisclub und vieles mehr in unmittelbarer Nähe.
Das gesamte Projekt wurde mit Schwerpunkt auf Praktikabilität, Funktionalität und moderner Technologie realisiert, wobei das Design natürlich auch nicht vernachlässigt wurde – es stammt vom Studio Buzón+Cuevas Arquitectos.
Alle Schlafzimmer und Wohnbereiche verfügen über eine individuell regulierbare Klimaanlage und Fußbodenheizung, die Fenster sind aus hochwertigem Aluminium von Cortizo, die Schlafzimmer haben außenliegende Verdunkelungsrollos und die Kinderzimmer außenliegende Rollos.
Die Häuser sind hocheffizient, unter anderem dank einer Daikin-Wärmepumpe und einer 8 kWp Photovoltaikanlage, die durch eine 3 kWh Batterie ergänzt wird.
Die Häuser sind mit einem Zennio Smart-Home-System ausgestattet, das unter anderem die nächtliche Ambientebeleuchtung steuert.
Die Pools sind mit einem Gegenstromsystem und einer Abdeckung mit Solarlamellen ausgestattet und außerdem für den Einbau einer Wärmepumpen-Wasserheizung vorgerüstet.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Verbindung zum Essbereich und zur Küche, eine kleine Eingangshalle, eine Waschküche und eine Gästetoilette.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Ecksofa und Essbereich für 6 Personen.
Rechts geht die Terrasse in ein Solarium mit zwei Sonnenliegen über, von dem aus man wiederum zum Pool gelangt.
Links geht die Terrasse in einen sorgfältig gepflegten Rasen über.
Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer mit Blick auf den Garten und zwei Kinderzimmer mit Blick auf die Straße.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Einbauschrank, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine kleine Terrasse.
Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Terrasse.
Beide Kinderzimmer verfügen zudem über ein eigenes Badezimmer mit Dusche.
Das ganze Haus ist komplett möbliert, größtenteils mit maßgefertigten Möbeln – alle Betten haben beispielsweise eine überdurchschnittliche Länge von 210 cm.
Die Küche ist mit einem Haier-Kühlschrank im amerikanischen Stil, eingebauten Siemens-Geräten und Smeg-Designgeräten ausgestattet.
Die Badezimmer sind mit Villeroy & Boch Sanitärkeramik und Sannycess Armaturen ausgestattet.
Das Eingangstor ist selbstverständlich automatisch, und die Sicherheitseingangstür bietet auch eine schlüssellose Lösung – per Fingerabdruck, Zahlencode oder über eine mobile App.
Der geräumige Parkplatz für 2 Autos ist teilweise überdacht und kann auf Wunsch mit einer Pergola vollständig überdacht werden.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe sind von außen zugänglich.
Links neben der Eingangstür kann ein weiterer Stauraum hinzugefügt werden.
Das gesamte Grundstück ist von einem hohen Zaun umgeben, der auf der Innenseite mit sorgfältig ausgewähltem, altem Grün bepflanzt ist und über eine automatische Bewässerungsanlage verfügt.
Das Anwesen eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Wochenenddomizil.
Aufgrund seiner seltenen Lage stellt es jedoch auch eine interessante Investition dar, sowohl im Hinblick auf die kurz- oder langfristige Vermietung als auch im Hinblick auf zukünftiges Wertwachstum.
Der Angebotspreis von 2.695.000 EUR versteht sich exklusive der Einrichtung, die mit 195.000 EUR bewertet ist.
GRUNDINFORMATIONEN
Neue Villa mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Badezimmern auf 2 oberirdischen Etagen
Grundstücksgröße – 588 m2
Bebaute Fläche – 206 m² (Erdgeschoss 82 m² und Obergeschoss 124 m²)
Parkplatz – 54 m²
Terrassenfläche – 116 m²
pool size – 7,2 x 3,6 m
voll möbliert
Hauptfassade, ausgerichtet nach Südwesten