Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Mijas Costa - 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 164 m²
Beschreibung der Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Mijas Costa
Luxuriöses Apartment in einer privaten Anlage mit nur 5 Wohneinheiten, die unvergleichliche Privatsphäre und Exklusivität garantiert.
Es ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität vollständig zugänglich.
Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen großen offenen Wohn- und Küchenbereich, eine Waschküche und eine Speisekammer.
Auf der 26 m² großen Terrasse und im privaten Garten können Sie Ruhe und Entspannung in privilegierter Lage genießen.
Ein zugewiesener Parkplatz ist inklusive.
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören Dekton-Böden und Badezimmer von Cosentino, eine Küche mit Porzellan-Arbeitsplatten, hochwertigen Schränken und inklusiven Haushaltsgeräten.
In allen Räumen sind elektrische Jalousien installiert.
Die Anlage bietet einen gemeinschaftlichen Salzwasserpool.
Derzeit wird das Gebäude komplett renoviert; die Fertigstellung wird im Oktober 2025 erwartet.
Die Abbildungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindend.
• Es fallen keine weiteren obligatorischen Maklergebühren an.
• Nicht enthaltene Steuern: Grunderwerbsteuer (7 % in Andalusien) auf den Verkaufspreis von 799,000 €, geschätzt auf 55,930 €. (Der genaue Betrag hängt vom Steuerstatus des Käufers ab.) Ermäßigte Steuersätze von 3.5 %, 1.2 % oder 1 % können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten.
Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.
• Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November, mit dem der Notartarif genehmigt wird, festgelegt ist.
Ca. 2,557 € inklusive MwSt.
• Gebühren für die Eigentumsregistrierung: Die Registrierung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Gebührenverzeichnis in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, mit dem die Notargebühren genehmigt werden, in Rechnung gestellt.
Ca. 1,918 € inklusive MwSt.
• Verwaltungsgebühren (Agentur): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Registrierung belaufen sich auf 417 € (inkl. MwSt.).
• Maklergebühren: Im Listenpreis enthalten.
• Käufermaklergebühren: Bitte beachten Sie, dass dem Käufer gegebenenfalls Maklergebühren entstehen, wenn Kaufprovisionsdienste (PSI) oder ein Immobilien-Personal-Shopper beauftragt wurden.
DIESE GEBÜHREN STEHEN IN KEINEM ZUSAMMENHANG MIT DEM KAUFPREIS.
• Geschätzter Gesamtbetrag inklusive Steuern, Notargebühren und Registrierung: 860,344 €.
For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax breaks of the Transfer Tax (ITP) in Andalusia, please consult the official website of the Andalusian Regional Government's Tax Agency at the following link:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision