Finca - Cortijo zu verkaufen in Alhaurín el Grande - 3 Schlafzimmer, 2.5 Bäder, 192 m²

Eingebettet in die Nordseite von Alhaurín el Grande, nur eine kurze Fahrt vom Dorf und etwa 40 Minuten vom Flughafen entfernt, bietet dieses atemberaubende Landhaus im spanischen Stil eine sehr gute Erreichbarkeit, absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und die Berge.

Das Haus befindet sich auf einem rund 5,000 m² großen, komplett umzäunten Grundstück und ist von einem wunderschön angelegten, farbenfrohen Garten umgeben, in dem sich eine große Vielfalt an ausgewachsenen Obstbäumen befindet, darunter Zitrusfrüchte, Avocados, Walnussbäume, Weinreben, Granatäpfel, Mispeln und Feigen (insgesamt über 90 Bäume).

Das gesamte Grundstück profitiert von einem Tropfbewässerungssystem, und der jetzige Besitzer hat keine Insektizide verwendet.

Es gibt auch reichlich Platz, um eigenes Gemüse anzubauen – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber.

Am unteren Ende des Grundstücks grenzt das Anwesen an einen natürlichen Bach innerhalb eines Naturschutzgebietes, was die ruhige und private Atmosphäre noch verstärkt.

Das Haus ist ein über 100 Jahre altes Bauernhaus, das sorgfältig restauriert, modernisiert und erweitert wurde, wobei sein charmanter rustikaler Charakter erhalten blieb.

Das Anwesen verteilt sich auf zwei Etagen.

Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einer einladenden Eingangshalle empfangen, von der aus Sie sowohl den Haupteingang als auch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichen.

Diese Terrasse kann das ganze Jahr über genutzt werden und verfügt über eine schöne, mit natürlicher Vegetation bewachsene Pergola, die den perfekten Raum für das Leben im Freien schafft.

Auf der einen Seite der Eingangshalle befindet sich eine komplett ausgestattete Küche im Landhausstil mit gewölbten Holzdecken, die in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einem traditionellen Kaminofen übergeht.

Von hier aus gelangt man über einen Flur zu einer Gästetoilette, einem Familienbadezimmer mit Dusche und einem komfortablen Zweibettzimmer.

Weiter entlang des Flurs befinden sich ein Abstellraum, zusätzliche Einbauschränke, der Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten sowie ein zweites geräumiges und helles Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, das sich am Ende des L-förmigen Flurs befindet.

Im Obergeschoss beeindruckt das Anwesen weiterhin mit einem zweiten Wohnzimmer, das mit Holzbalken, Holzfußböden und einem weiteren Kaminofen ausgestattet ist und so eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Einzelzimmer mit direktem Zugang zu einer spektakulären, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet.

Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über Klimaanlagen, Fußbodenheizung in den Hauptbereichen des Erdgeschosses, traditionelle Holzfenster mit Fensterläden und eine Fülle an Charme.

Zusätzliche Funktionen

• Vollständig registriert mit einem AFO-Zertifikat (beantragt) und einer biologischen Klärgrube.

• Privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.

• Alarmanlage mit Sicherheitskameras und Internetanschluss.

• Mehrere Wasserquellen: Leitungswasser, eine natürliche Quelle, ein privater Brunnen und eine gemeinschaftliche Bewässerungsanlage.

• Die natürliche Quelle und der Vorratsbehälter werden mit vier benachbarten Grundstücken geteilt, die ebenfalls das Recht haben, Wasser daraus zu entnehmen, wenn sie dies wünschen.

• Großer Wasserspeicher.

• Externe Lagerflächen.

Draußen, neben der Hauptterrasse, befindet sich ein reizvoller Teichbereich, der die friedliche und natürliche Atmosphäre dieses einzigartigen Hauses unterstreicht.

Dies ist ein ganz besonderes Anwesen, ideal als ständiger Wohnsitz oder als ruhiger Ferienort, das Charme, Privatsphäre und authentisches andalusisches Lebensgefühl bietet.

Der Listing Agent gibt für sich selbst und als Agent für den Verkäufer Folgendes bekannt:

1.

Diese Angaben dienen lediglich der allgemeinen Orientierung potenzieller Käufer und stellen weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag dar. 2.

Es wurden angemessene Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die in diesen Angaben enthaltenen Informationen im Wesentlichen korrekt sind. Dennoch sollte sich jeder Kaufinteressent durch Besichtigung, Recherchen, Anfragen und Gutachten selbst von der Richtigkeit jeder Aussage überzeugen. 3.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr seitens des Maklers oder des Verkäufers. 4.

Keine der hier enthaltenen Aussagen darf als Tatsachenbehauptung oder -darstellung verstanden werden. 5.

Weder der Makler noch eine in seinem Auftrag tätige Person ist befugt, Zusicherungen oder Gewährleistungen in Bezug auf diese Immobilie abzugeben. 6.

Nichts in diesen Angaben ist als Aussage darüber auszulegen, dass sich die Immobilie in gutem Zustand befindet oder dass etwaige Dienstleistungen oder Einrichtungen einwandfrei funktionieren. 7.

Fotos zeigen möglicherweise nur bestimmte Teile und Aspekte der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme. Sie sollten sich daher auf eine Besichtigung vor Ort verlassen. 8.

Bezüglich Teilen des Grundstücks, die nicht auf den Fotos zu sehen sind, sollten keine Annahmen getroffen werden. 9.

Alle Flächenangaben, Maße und Entfernungen sind nur ungefähre Angaben. 10.

Jegliche Bezugnahme auf Änderungen oder Nutzungen ist nicht als Aussage darüber zu verstehen, dass die erforderlichen Genehmigungen (z. B. Baugenehmigung, Denkmalschutzgenehmigung) oder sonstige Zustimmungen eingeholt wurden. 11.

Die angegebenen Beträge verstehen sich zuzüglich etwaiger Steuern.