Villastruktur til salg i Valle Romano, Estepona – Gør det færdigt på din måde

Villastruktur til salg i Estepona — €1,395,000

Villa til salg i Valle Romano, Estepona. 4 soveværelser, 456 m², 1,034 m² grund. Fuldt udbygget betonskal — finish efter dine egne specifikationer. €1,395,000.

Dette er en af ​​de mest usædvanlige og spændende Villastrukturer til salg på Costa del Solen fuldt færdiggjort armeret betonskal i Valle Romano, Estepona, prissat til €1,395,000Fire soveværelser, fire badeværelser, 456 m² bebygget areal på en 1,034 m² grund — tre etager af konstrueret beton med 245 m² terrasser, pooltank, underjordisk garage, tagterrasseramme og betonpergola — alt sammen strukturelt færdigt og klar til dine færdiggørelsesspecifikationer. Den hårdeste og mest risikofyldte fase af ethvert luksusvillabyggeri er allerede bag dig.

Villastruktur til salg — Valle Romano, Estepona — 1,395,000 €

Dette er ikke en plan. Dette er ikke et løfte uden for planen. villastruktur til salg i Estepona er et betydeligt, fuldt konstrueret armeret betonskelet — juridisk dokumenteret, strukturelt komplet og klar til øjeblikkelig påbegyndelse af færdiggørelsesfasen. Køber erhverver strukturen, som den står, og færdiggør villaen til den specifikation og standard, de vælger.

Med kun €600,000 kan denne villastruktur, der er til salg, færdiggøres fuldt ud og være klar til indflytning – hvilket bringer den samlede investering op på cirka €1,995,000. Færdigbyggede villaer med denne specifikation og beliggenhed i Valle Romano er i øjeblikket vurderet til omkring €2,000,000, hvilket betyder, at køberen får øjeblikkelig friværdi i det øjeblik, byggeriet er færdigt. For en slutkøber er dette det mest intelligente indgangspunkt: du får selv udviklerens fortjeneste i stedet for at betale den til en anden.” Færdigbyggede villaer med denne specifikation i Valle Romano er i øjeblikket vurderet til omkring € 2,000,000 +, hvilket betyder, at køberen får øjeblikkelig friværdi i det øjeblik, den sidste flise er lagt. For en slutkøber, der ønsker at skabe værdi fra dag ét, er dette det mest attraktive indgangspunkt på Costa del Sol: du opbygger friværdien selv i stedet for at betale en udvikler for den.

Hvad denne villastruktur til salg inkluderer

Luft- og jordfotos taget i marts 2025 dokumenterer bygningens nuværende tilstand i sin helhed. Her er præcis, hvad du får:

Hovedbygning — To fulde etager plus tagterrasse

Villaens hovedvolumen hæver sig to hele etager over poolterrassens niveau. Den armerede betonramme er færdig: søjler, bjælker, gulvplader og flad tagplade er alle støbt og hærdet. Taglinjen er fuldt defineret, med en hævet brystværn, der danner omkredsen af ​​det, der vil blive en spektakulær tagterrasse. En trappeadgangskasse er allerede dannet bagest i tagniveauet. Hovedblokkens strukturelle klimaskærm er vandtæt og klar til, at facadearbejdet kan påbegyndes med det samme.

Terrasse på første sal og betonpergola

Fra hovedbygningens sydside stikker en bred terrasseplade ud på første sal – det primære udendørs opholdsområde for øverste etage. På tværs af den er der en fuld pergola-ramme i beton er blevet konstrueret: en række tætstående betonlameller, der strækker sig øst-vest, understøttet af søjler i begge ender. Dette er et vigtigt arkitektonisk træk, der vil definere villaens visuelle identitet, når beklædning og puds er påført. En anden terrasseudvidelse fortsætter østpå langs den sydlige facade, hvilket øger det samlede udendørsareal på første sal betydeligt.

Stueetage, pooltank og udvendig trappe

I stueplan er gulvpladen færdig, og perimetervæggene er dannet. Den åbne stue- og spisestueplan mod syd – med direkte adgang til poolterrassen – er tydeligt synlig i strukturen. Betontrappen, der forbinder stueetagen med første sal, er på plads. Mod syd er Pooltanken er fuldt udgravet, formet og lukket, venter på vandtætning og flisebelægning. En kaskade af udvendige betontrin går ned fra terrassen på første sal til pooldækket langs den østlige facade.

Naturstensgrænsemur

Langs den sydlige grænse, en betydelig støttemur og grænsemur af natursten er bygget i traditionel andalusisk stil — grovskåret lokal sten lagt i lag. Denne mur er færdig og kræver intet yderligere arbejde. Den giver både privatliv fra vejen nedenfor og et arkitektonisk modstykke til villaens rene betonlinjer ovenover.

Kældergarage og underetage

Under hovedterrassen omfatter villastrukturen en formet underjordisk garagevolumen Kan rumme flere køretøjer. Yderligere bryggers- eller opbevaringsplads kan tilføjes afhængigt af købers indretningspræferencer.

Plot, synspunkter og orientering

Grunden på 1,034 m² er placeret med maksimal sydlig eksponering og åben havudsigt over Middelhavet. Rigelig åben plads mod nord og vest giver mulighed for landskabspleje og udendørs elementer. Grunden vender direkte ud mod en af ​​Valle Romanos hovedgader med en direkte adgangsrampe til garageniveau. Naboejendomme på begge sider er allerede færdige luksusvillaer, hvilket bekræfter den eksklusive karakter af det nærliggende område.

Hvorfor købe denne villastruktur til salg i Valle Romano?

Valle Romano er konsekvent en af ​​de mest eftertragtede villaadresser på Costa del Sol. Beliggende højt over Estepona by, tilbyder urbaniseringen uhindret udsigt over Middelhavet, der strækker sig til den nordafrikanske kyst, direkte tilknytning til Valle Romano Golf & Resort, brede, rolige boliggader, store grunde og en ensartet høj standard af naboejendomme. Estepona centrum, strande og lystbådehavnen ligger alle inden for kort køreafstand.

Fra et investeringssynspunkt ligger Valle Romano solidt i premiumklassen på markedet for nybyggede villaer i Estepona. villastruktur til salg på dette tidspunkt – i stedet for at betale en udviklers pris for det færdige produkt – giver det køberen mulighed for at udnytte forskellen mellem byggeprisen og markedsværdien ved færdiggørelsen. Dette spænd er væsentligt på et sted som dette.

To måder at færdiggøre villastrukturen på

Mulighed 1: Selvstyret finish

Købere med eksisterende byggeforhold eller erfaring med projektledelse kan fortsætte helt uafhængigt. Villastrukturen overdrages med alle byggetilladelser, ingeniørcertifikater og relevant juridisk dokumentation. Du udpeger din egen arkitekt og byggeteam og færdiggør villaen efter dine egne specifikationer, tidsplan og budget.

Mulighed 2: DPC-styret færdiggørelse

For købere uden for Spanien — eller dem, der ikke ønsker kompleksiteten ved at administrere et byggeprojekt på Costa del Sol via fjernadgang — Discount Property Center Costa del Sol kan håndtere hele færdiggørelsen af ​​denne villastruktur til salg på dine vegne.Vi samarbejder med betroede lokale arkitekter, indretningsarkitekter og byggefirmaer med dokumenteret erfaring inden for luksusvillaer på Costa del Sol. Vi håndterer alt: designkoordinering, indkøb af entreprenører, byggepladstilsyn, budgetstyring og hele den administrative og juridiske proces frem til den endelige ibrugtagningstilladelse.

Du fastsætter opgavebeskrivelsen og budgettet. Vi leverer det færdige hjem.

Det økonomiske argument for en villa til salg vs. en færdigbygget ejendom

Tallene taler for sig selv. Struktur ved €1,395,000 plus en forventet slutdato på €600,000 bringer den samlede investering op på cirka 1,995,000 € — mod en færdig markedsværdi på omkring 2,000,000 € eller mere for en villa med denne specifikation og beliggenhed. €1,395,000 for denne fuldt færdige betonvillastruktur, køberen betaler ikke en bygherres fortjeneste på indretningen. Du betaler omkostningerne, ikke detailprisen, og det færdige aktiv er helt efter din egen smag og standard.

For købere, hvis primære mål er personlig brug, er argumentet lige så stærkt: du færdiggør et hjem, der virkelig er dit eget – færdiggjort efter din egen smag, dine prioriteter og dine standarder – i stedet for at acceptere de valg, en udvikler har truffet på dine vegne.

Arranger et besøg på stedet

Vi inviterer seriøse købere til at kontakte os for at arrangere et personligt besøg på stedet. At gå rundt i denne villastruktur til salg med vores team giver dig en direkte forståelse af, hvad der er blevet bygget, kvaliteten af ​​​​teknikken og materialerne samt stedets reelle potentiale. Vi kan også introducere dig til lokale arkitekter og byggefagfolk, der kan give vejledende færdiggørelsesbudgetter skræddersyet til dine målspecifikationer.

Pris: €1,395,000. Fuld dokumentation, byggetilladelser og ingeniørcertifikater er tilgængelige på forespørgsel. Denne type mulighed - en kvalitetsvilla til salg på en førsteklasses grund i Valle Romano - er virkelig sjælden og vil ikke forblive tilgængelig længe.

Kontakt Discount Property Center Costa del Sol i dag for at anmode om fuld dokumentation og arrangere dit besøg på stedet.

---

Ejendomsreference: Valle Romano Villa Structure, Estepona. 4 soveværelser · 4 badeværelser · 456 m² bebygget areal · 245 m² terrasser · 701 m² i alt · 1,034 m² grund · 3 etager · Under opførelse, 2026. Villastruktur til salg for €1,395,000. Alle byggetilladelser og juridisk dokumentation er tilgængelig på forespørgsel.