Lejlighed på mellemplan til salg i Málaga - 4 soveværelser, 2 badeværelser, 107 m²

Vi præsenterer denne fantastiske ejendom beliggende i et af Málagas mest eftertragtede områder: Alameda de Capuchinos, kun få minutters gang fra det historiske centrum og omgivet af alle essentielle tjenester til hverdagen.

Ejendommen, der ligger på anden sal, tilbyder et bebygget areal på 107 m2, komfortabelt og funktionelt fordelt på 4 soveværelser og 2 badeværelser, hvilket gør den ideel for både familier og dem, der søger en fremragende investeringsmulighed på en strategisk beliggenhed.

Lejligheden skiller sig ud med sin lysstyrke og rummelige værelser.

Stuen nyder godt af rigeligt naturligt lys det meste af dagen takket være dens orientering og store vinduer, hvilket skaber en varm og imødekommende atmosfære.

Ejendommen har også et fuldt udstyret separat køkken med et praktisk separat vaskerum, der giver ekstra komfort og opbevaringsplads.

En af dens vigtigste merværdier er den store private parkeringsplads, der er inkluderet i prisen, med nem adgang og manøvredygtighed – en sand luksus i dette centrale område af Málaga, hvor parkering er særligt begrænset og meget eftertragtet.

Dens fremragende beliggenhed, meget tæt på El Ejido og Málagas universitetscampus, gør det også til en god investeringsmulighed for både bolig- og studenterleje.

Derudover vil du nyde essensen af ​​Málaga kun en kort gåtur væk: kultur, gastronomi, butikker, fritidsområder og det pulserende historiske centrum, samtidig med at du stadig drager fordel af komforten i et veletableret og godt forbundet boligkvarter.

En lys, velfordelt ejendom med en sjælden merværdi i Málagas centrum: plads, beliggenhed og privat parkering, alt sammen i ét hjem.

For yderligere information eller for at arrangere en fremvisning, tøv ikke med at kontakte os.

Det forkortede informationsdokument er tilgængeligt efter anmodning.
Skatter (ejendomsoverdragelsesskat eller moms + stempelafgift) + notar- og tinglysningsgebyrer.

NBC

Anslåede køberomkostninger: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om overdragelsesskatter) med en generel maksimal sats på 7%.

Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af den i skødet anførte købspris og den matrikelmæssige referenceværdi (artikel 10 i TRLITPAJD).

Der kan gælde reducerede priser afhængigt af købers personlige forhold.

Notar- og tinglysningsgebyrer er reguleret af officielle takster (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989).

Estimeret interval mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for registreringsgebyrer.

Agentgebyrer (hvis frivilligt indgået, fri prisfastsættelse): anslået mellem €300 og €500.

Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) betales af sælgeren (artikel 104 i TRLRHL).

Anslået samlet køberpris: 46.000 €. (+10%) Dette estimat er vejledende og leveret i overensstemmelse med artikel 20.1.c i den spanske forbrugerlov (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen.

Agenturgebyrer betales af sælgeren. NBC