Lejlighed i stueetagen til salg i Marbella - 3 soveværelser, 3 badeværelser, 289 m²

Eksklusiv luksuslejlighed i Lomas de Sierra Blanca, Marbella

Beliggende i det prestigefyldte Lomas de Sierra Blanca, et af Marbellas mest eksklusive boligområder, tilbyder denne elegante lejlighed i stueetagen enestående plads, privatliv og smukt vedligeholdte omgivelser.

Spanning 289 m2, the property features a spacious hall leading into a bright living dining area with access to magnificent covered terraces ideal for year round outdoor living.

It offers a separate kitchen with utility room, a guest cloakroom, and three generous en suite bedrooms, including a principal suite with a walk in wardrobe.

Set within a secure, tranquil complex with landscaped gardens, this residence is perfect as a primary home or luxury retreat.

Located just minutes from central Marbella, the Golden Mile, Puerto Banús, top international schools, and golf courses, it combines refined comfort with an enviable address.

Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overdragne skatter) med en generel maksimal sats på 7%.

Beskatningsgrundlaget er det højeste af den angivne købspris og den matrikelmæssige referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst til ITP- og AJD-loven).

Der kan gælde reducerede satser afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og tinglysning i tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989).

Det anslåede interval er mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivilligt udpeget (gebyrer er ikke reguleret): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (artikel 104 i den konsoliderede tekst til den lokale finanslov). Samlede anslåede omkostninger for købet: 2.035.000 €. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere.

Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Gebyrer for ejendomsmæglervirksomhed skal betales af sælger.


TID