Fritliggende villa til salg i La Capellania - 5 soveværelser, 3 badeværelser, 180 m²

Villa til salg i La Capellania, Benalmadena – Rummelig familievilla med havudsigt, pool og uafhængig gæstelejlighed
Oplev denne exceptionelle villa til salg i La Capellania, Benalmadena, perfekt beliggende i den nedre del af dette meget eftertragtede boligområde, kun en kort gåtur fra den gyldne sandstrand Carvajal-stranden og dens pulserende strandpromenade.

Denne velpræsenterede villa, der ligger på en overskuelig grund på 650 m², tilbyder fleksibel bolig på tværs af to uafhængige etager - ideel som et rummeligt familiehjem med den ekstra bonus af en fuldt uafhængig lejlighed, der tilbyder fremragende lejeindtægter eller potentiale for gæsteindkvartering.
Hovedhuset er omhyggeligt indrettet i ét plan, hvilket tilbyder lethed og komfort overalt.

Ved indkørsel fra gaden er der en overdækket carport, der tilbyder praktisk parkering uden for vejen ved siden af ​​køkkenindgangen.

En indbydende entré fører dig gennem husets hjerte, med et separat køkken til højre med direkte adgang til carporten - perfekt til hverdagens praktiske behov.

Ved siden af ​​køkkenet er der en alsidig spisestue, der er rummelig og komplet med indbyggede skabe, hvilket gør den lige så velegnet som et ekstra soveværelse, hvis det skulle blive nødvendigt.

Overfor ligger et veludstyret gæstetoilet.
Fortsætter man ned ad gangen, åbner huset ind i en lys og rummelig stue med pejs og havudsigt.

Herfra er der direkte adgang til en solrig terrasse, der naturligt løber ned til haven og poolområdet.

Tilbage mod entréen er der yderligere to soveværelser, der er privat placeret, begge med indbyggede skabe.

Soveværelset har havudsigt og eget badeværelse med både badekar og bruser.
Udendørsområderne er et sandt aktiv ved denne La Capellania-villa.

Poolen og haven nyder fremragende eftermiddagssol, hvilket skaber de perfekte rammer for udendørs ophold og underholdning.

Et overskueligt græsplæneområde tilføjer grønt og karakter til grunden, mens et praktisk opbevaringsrum og bryggers er bekvemt placeret tæt på køkkenet.
Under hovedboligen ligger en fuldt uafhængig lejlighed med to soveværelser, komplet med egen stue, åbent køkken og badeværelse.

Uanset om det bruges til den udvidede familie, gæster eller som en lejeinvestering, tilføjer dette selvstændige rum enorm værdi og alsidighed til en allerede enestående ejendom.
Uanset om du søger en permanent bolig i Benalmadena, et feriehus på Costa del Sol eller en ejendom med dokumenteret potentiale for lejeindtægter, opfylder denne villa til salg i La Capellania virkelig alle krav.

Kontakt os i dag for at aftale din private fremvisning.
SKØDE: Samlet bebygget areal 126,39 m2 plus overdækket terrasse på 26,18 m2 og en grund på 650 m2. Lejligheden i underetagen er ikke tinglyst.

Byggeår: 1993, Omtrentlige gebyrer IBI: 2000€ pr. år - Basura 290€ pr. år - Fælles 100€ pr. måned
CEE: Energiforbrugsklassificering F (222 kWh/m2/år) CO2-udledningsklassificering E (37 kgCO2/m2/år).
I overensstemmelse med informationsforpligtelserne i den endelige bestemmelse 3 i lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed, samt gældende sektorbestemmelser og regionalt dekret 218/2005 fra Junta de Andalucía, bedes du bemærke, at den angivne pris ikke inkluderer de udgifter og skatter, der er forbundet med købet.

Vores ejendomsmæglergebyrer er inkluderet i prisen.
De nøjagtige omkostninger vil blive oplyst i det forkortede informationsdokument (DIA) under eller før fremvisningen af ​​ejendommen.
Købsomkostninger:
Notargebyrer: Notarens gebyr beregnes i overensstemmelse med den officielle notartakst: Bilag I til kongelig anordning 1426/1989 af 17. november.

Gebyrer for tinglysning: Tinglysning opkræves i henhold til den officielle takst: Bilag I til kongelig anordning 1427/1989 af 17. november.

Administrationsgebyrer (Gestoría): Gebyrerne for administrativ behandling, skatteafregning og registrering er anslået til ca. €400 (inkl. moms), afhængigt af sagens kompleksitet.

Ejendomsoverdragelsesskat (ITP): Den gældende skattesats i Andalusien vil blive anvendt (generelt 7%, med forbehold af reducerede satser på 6%, 3.5% osv., der gælder afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika).

Afgiften opkræves af den højeste værdi af den matrikelværdi og salgsprisen.

Du kan beregne din personlige situation på den officielle portal for Agencia Tributaria de Andalucía.
De givne oplysninger er kun vejledende, er ikke bindende og har ingen kontraktlig værdi.

Tilbuddet er underlagt fejl, prisændringer, tilgængelighed og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel.

Disse oplysninger kan være blevet ændret, som endnu ikke er blevet indarbejdet.

Vi anbefaler, at du kontakter os for at få de seneste oplysninger og/eller bekræfte de heri anførte oplysninger.