Lejlighed på mellemplan til salg i Los Alamos - 3 soveværelser, 2 badeværelser, 132 m²

Denne fantastiske, nybyggede moderne lejlighed har en førsteklasses beliggenhed ved stranden i Los Alamos, en af ​​Costa del Sols mest eftertragtede kystadresser.

Med tre soveværelser, to badeværelser og et overflødigt naturligt lys, nyder ejendommen uforstyrret panoramaudsigt over Middelhavet, der strækker sig fra den ene side af kystlinjen til den anden.
Ved indgangen fører en indbydende entré med indbygget opbevaringsplads ind i en stor åben stue og spisestue.

Gulv-til-loft-vinduer på to sider indrammer den fantastiske havudsigt, og skydedøre på begge sider åbner direkte ud til den enorme terrasse, der omgiver alt - ideel til udendørs ophold.

Som en hjørnelejlighed med en gunstig beliggenhed nyder lejligheden godt af rigelig eftermiddagssol hele dagen.
Det elegante, moderne køkken er åbent til opholdsstuen og deler den samme spektakulære udsigt over stranden og drager fordel af et dedikeret bryggers.

Der er gulvvarme i hele lejligheden for at sikre komfort året rundt.
Soveværelset er et privat tilflugtssted med walk-in-garderobe og eget brusebad.

De to yderligere soveværelser er velproportionerede med indbyggede skabe og deler et stilfuldt gæstebadeværelse.

Begge gæsteværelser, sammen med stuen, har direkte adgang til den store terrasse.
Lejligheden har to private parkeringspladser i kælderen og et opbevaringsrum.

Beboerne drager fordel af exceptionelle fællesfaciliteter, herunder en stor udendørs pool, en opvarmet indendørs pool og et fitnesscenter på taget med havudsigt.
Lejligheden har en ideel beliggenhed i Los Alamos, kun få minutter fra et vidunderligt udvalg af chiringuitos, restauranter, barer og supermarkeder.

En lokal togstation giver nem adgang til Málagas centrum, Plaza Mayor indkøbscenter og Málagas internationale lufthavn.
SKØDE: Samlet bebygget areal 132m2, Terrasse 58m2 Byggeår: 2025, Ca. gebyrer IBI: 1500€ pr. år - Basura 300€ pr. år - Fælles 300€ pr. måned / CEE: Energiforbrugsvurdering og CO2-udledningsvurdering afventer
I overensstemmelse med den tredje endelige bestemmelse i lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed, samt gældende sektorregler og Andalusiens kongelige dekret 218/2005 om information, bemærk venligst, at den viste pris ikke inkluderer skatter og udgifter i forbindelse med købet, selvom vores ejendomsmæglergebyrer er inkluderet.

De nøjagtige omkostninger vil blive oplyst i det korte informationsdokument (DIA), enten før eller under fremvisningen af ​​ejendommen.
Købsomkostningerne omfatter notargebyrer, som beregnes i henhold til den officielle gebyrplan (bilag I, kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november), og tinglysningsgebyrer, der opkræves i henhold til den officielle gebyrplan (bilag I, kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november).

Gebyrerne for administrationsagenturet (gestoría) for håndtering af papirarbejde, skatteafregning og registrering anslås til ca. €400 (inkl. moms), hvilket varierer afhængigt af sagens kompleksitet.

Derudover vil ejendomsoverdragelsesskatten (ITP) blive anvendt med den gældende sats i Andalusien (generelt 7%, med reducerede satser på 6%, 3.5% osv., afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika), der opkræves på baggrund af den højeste værdi: den matrikelværdi eller salgsprisen.

Købere kan tjekke deres personlige situation på den andalusiske skattemyndigheds hjemmeside.
De givne oplysninger er kun vejledende, er ikke bindende og har ingen kontraktlig værdi. Tilbuddet kan være berettiget til fejl, prisændringer, tilgængelighed og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Vi anbefaler derfor at kontakte virksomheden for at bekræfte de mest opdaterede oplysninger.