Fritliggende villa til salg i Estepona - 3 soveværelser, 2 badeværelser, 210 m²

Det hjem, du altid har drømt om, er endelig her.

At krydse tærsklen til denne villa i Monte Biarritz - Atalaya Golf føles som en varm omfavnelse.

Ved indgangen bliver du budt velkommen af ​​en lys opholds- og spisestue, der naturligt flyder over i en hyggelig, uafhængig lounge - det perfekte hjørne til et hjemmekontor, et gæsteværelse eller hvad din livsstil nu kræver.

Kun få skridt væk fuldender et separat køkken med et dedikeret vaskerum og et gæstetoilet stueetagen, der er designet til problemfri familieliv og daglig komfort.

Når du går ovenpå, tilbyder soveafdelingen tre rummelige soveværelser og to komplette badeværelser.

Højdepunktet er den private terrasse, hvor du kan nyde udsigten over Middelhavet og det ikoniske La Concha-bjerg.

Den mest spændende del af denne tur er at indse, at selvom huset sprudler af middelhavskarakter, besidder det et ekstraordinært renoveringspotentiale - et blankt lærred klar til dit personlige præg.

Kronejuvelen er udendørsområdet: en stor, flad have, en privat pool og et dedikeret grillområde.

Dette er en oase af fred, kun en kort gåtur fra stranden og det pulserende kommercielle centrum i Guadalmina.

Strategisk placeret halvvejs mellem Marbella og Estepona, er dette hjem et unikt fristed ved kysten.
Ring til os i dag for at planlægge din fremvisning!

Det forkortede informationsdokument (DIA) er tilgængeligt efter anmodning.

Anslåede udgifter, der skal afholdes af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om afståede skatter) med en maksimal generel sats på 7%.

Beskatningsgrundlaget skal være den højeste værdi mellem den pris, der er angivet i skødet, og den matrikelmæssige referenceværdi (artikel 10 i TRLITPAJD).

Der kan gælde reducerede priser afhængigt af købers personlige forhold.

Omkostningerne til det offentlige skøde og tinglysning i tinglysningskontoret er reguleret af henholdsvis officielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989).

Groft estimat mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for registreringsgebyrer.

Gestoría (hvis ansat frivilligt, frie markedspriser): Estimeret mellem €300 og €500.

Udgifter til kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) afholdes af sælger (art. 104 TRLRHL).

Samlede anslåede omkostninger for køber: €129,500. (+10%).

Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen.

Formidlingsgebyrer afholdes af sælgeren. 7206-CN1.