Lejlighed på mellemplan til salg i Marbella - 2 soveværelser, 2 badeværelser, 127 m²

På en af ​​de mest eftertragtede steder på Marbellas strandpromenade, i gåafstand fra bymidten og kun få minutters kørsel fra Puerto Banús, ligger denne elegante lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser i det eksklusive Marina Mariola-kompleks – et sofistikeret tilflugtssted, hvor Middelhavet sætter rytmen i hverdagen.

Dens største luksus kan ikke måles i kvadratmeter, men i fornemmelser: Fra terrassen føles bølgeskvulpen tæt nok på til at være en del af selve huset, med behagelig havudsigt fra siden, der konstant minder dig om den umiddelbare nærhed til stranden og promenaden.

Interiøret afspejler den karakteristiske kvalitet, der gør Marina Mariola så speciel, med omhyggeligt udvalgte finish, aircondition og et alarmsystem, der giver komfort og ro i sindet hver dag.

Det rummelige og rolige soveværelse har eget badeværelse og direkte adgang til terrassen, der inviterer dig til at vågne op til havets nærvær hver morgen.

Det andet soveværelse har sit eget badeværelse og tilbyder et meget alsidigt rum, perfekt til gæster eller til at omdanne til et elegant hjemmekontor eller arbejdsområde.

Stuen åbner også ud til terrassen, hvilket skaber en glidende overgang mellem inde og ude og en indbydende atmosfære, hvor du kan slappe af til lyden af ​​bølgerne og havbrisen uden at forlade hjemmet.

Prisen inkluderer også to parkeringspladser og et opbevaringsrum, et vigtigt aktiv på en så førsteklasses beliggenhed mellem Marbella centrum og Puerto Banús.

At bo her betyder at nyde faciliteter, der er værdige til et luksusresort: en spektakulær infinity-pool med udsigt over havet, et fuldt udstyret fitnesscenter, separate saunaer til mænd og kvinder, en indendørs have designet til at give ro og skønhed, direkte adgang til stranden og et sikkerhedssystem, der gør komplekset til en af ​​de mest private og prestigefyldte enklaver i Marbella.

Alt dette på en helt exceptionel beliggenhed, mindre end fem minutter fra berømte steder, der er perfekte til at opleve den mest eksklusive gastronomi på Golden Mile, såsom den populære Cappuccino Marbella.

Mere end blot en ejendom, repræsenterer denne lejlighed en eksklusiv middelhavslivsstil med den komfort, privatliv og elegance, som kun Marina Mariola og Marbellas Golden Mile kan tilbyde.

Anslåede omkostninger, som køber skal betale:
Købet er underlagt overførselsskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter med en generel maksimal sats på 7%.

Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den matrikelmæssige referenceværdi (artikel 10 i den reviderede tekst til loven om overførselsskat og stempelafgift – TRLITPAJD).

Der kan gælde reducerede skattesatser afhængigt af købers personlige forhold.

Omkostningerne ved det offentlige skøde for en notar og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst i henhold til henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989.

Som et generelt skøn kan notargebyrer variere fra €500 til €2,000, og tinglysningsgebyrer fra €250 til €1,500.

Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), hvis de udpeges frivilligt, aftales frivilligt og anslås at ligge mellem €300 og €500.

Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU / plusvalía municipal) skal betales af sælgeren i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst til den lokale finanslov (TRLRHL).

Samlede anslåede omkostninger, der skal betales af køber: [XXX,XXX] (+10%) Dette estimat er kun vejledende og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU).

Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agenturgebyrer skal betales af sælger.

ALA