Lejlighed på mellemplan til salg i Marbella - 2 soveværelser, 2 badeværelser, 112 m²

Renoveret lejlighed med fantastisk havudsigt direkte ved stranden.

Denne smukke, fuldstændig renoverede lejlighed ligger lige ud til stranden i Marbella Marina-området, i en uovertruffen beliggenhed med alle nødvendige tjenester, restauranter og stranden kun få skridt væk.

Derfra tilbyder ejendommen panoramaudsigt over havet fra begge soveværelser og terrassen.

Den har to soveværelser og to badeværelser (et ensuite), et fuldt udstyret åbent køkken forbundet med den lyse stue, hvilket skaber en moderne og hyggelig atmosfære, der er ideel til at nyde kystlivsstilen.

Inkluderer privat underjordisk parkeringsplads og opbevaringsrum.
Urbaniseringen har tre indgange: en på Avenida Duque de Ahumada, en anden på Avenida Antonio Belón og den tredje på Calle Sevillano.

Derudover tilbyder det en tagterrasse med swimmingpool og concierge-service døgnet rundt.

Et perfekt hjem for dem, der søger komfort, elegance og en førsteklasses beliggenhed ved havet.

Anslåede udgifter, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overdragne skatter med en generel maksimal sats på 7%.

Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af den skødede pris og den matrikelmæssige referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD).

Der kan gælde reducerede priser afhængigt af købers personlige forhold.

Gebyrer for notarialdokumenter og tinglysningstjenester er reguleret af officielle tariffer (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989).

De anslåede omkostninger varierer fra €500 til €2,000 for notargebyrer og fra €250 til €1,500 for registreringsgebyrer.

Administrative agenturgebyrer (hvis frivilligt indgået, med frit aftalte gebyrer): anslået mellem 300 og 500 euro.

Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (art. 104 TRLRHL).

Samlet anslået pris for køber: €979.000.

Dette skøn er vejledende og leveret i overensstemmelse med artikel 20, stk. 1, litra c), i TRLGDCU.

Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Formidlingsgebyrer afholdes af sælgeren.

NGS.